契税10000元2年违约金交多少 12000元契税两年滞纳金多少钱

12000元契税两年滞纳金多少钱

12000×365×2×0.0005=4380
发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。实际上，相当于一年计息18.25%。

2、滞纳金的计算方法：

滞纳金=滞纳税款×滞纳天数×0.5‰
1、根据《中华人民共和国税收征收管理法》中的有关规定，如果没有按照规定期限缴纳契税的话，需要从滞纳税款之日起，按日征收款万分之五的滞纳金。

2、圆虚宽契税晚交十年没收滞纳金，可能是因为符合契税免征的条件。

根据现行的《中华人民共和国契税暂行条例》中第誉拆六条的规定，有下列情形之一的，减征或者免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办橘亮公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；

（二）城镇职工按规定*次购买公有住房的，免征；

（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；

（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

契税10000元5年违约金交多少

   滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额。《中华人民共和国税收征收管理法》规定纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

  根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》(以下简称《税收征管法实施细则》)第八十三条搜虚规定：税收征管法第五十二条规定的补缴和追征税款、滞纳金的好槐期限，自纳税人、扣世袜燃缴义务人应缴未缴或者少缴税款之日起计算。

   按照一年360天计算，一年需要缴纳滞纳金18%,5年就需要缴纳滞纳金90%，因此契税10000元5年缴纳滞纳金的金额为10000*90%=9000元

陈雷律师

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违约金比例是怎样的？购房契税什么时候交?

违约金比例是怎样的？

一、违约金的比例是多少

违约金没有明确比例，双方接纳就可以了.违约金比例要求需看具体具体内容，如房地产商延期拿房,其违约赔偿为万分之二;买方违约，订金不可以取回,卖方违约翻倍退还订金等。一般牵涉到开发商违约内容,赔偿占比就比较低.

法律条文里的“被告方以合同冲碧世约定的违约金过高算由要求下降的，应该以违约金超出带来的损失30%为基准适度降低;”，该是对担保法违约金太高的一个注释，而非对违约金比例的相关规定。

二、法慧扮定违约金

合同书对违约金进行了原则问题要求，且相关制度规定了违约金比例，可用法定违约金。在这种情况下，因为合同的内容、毁约的特性、水平的不一样，明确违约金的办法与金额也会有所不同。

相关法规明文规定了违约金比例的，既能依照该占比立即算出违约金的金额。比如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，贷款逾期交货的，应对比中国人民银行相关延期付钱的要求，按贷款逾期交货总额测算，向买方偿还贷款逾期交货的违约金。这儿明文规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。

亦如《如工承揽合同条例》第21条第4项规定，逾期交付定农作物，理应按照合同条款，向订作方偿还违约金。以酬劳计算出来的，每逾期一天，按逾期交付的部分酬劳总额的千分之一偿还违约金。不难看出，延期合同履行的法定违约金计算规范有固定的。各种各样滞期费、税款滞纳金等可用以上要求。

相关政策法规只明确了违约金一定比例范畴。这必须通过受理案件的人民法院或合同仲裁行政机关明确一定的比例，才可以算出违约金的金额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第1项规定，供货方不可以交货的，需向买方偿还违约金。通用性新产品的违约金为不可以交货一部分钱款总额的1%至5%。一般来讲，拒不履行或不完全履行协议的法定违约金为一定比例范畴。

购房契税什么时候交?

在各个的情况之下，购房契税的缴纳状况也是不一样的。一些比较常见的状况：现阶段有的地方要求要在拿房前要缴纳房屋契税，有些地方却要求在合同签署满10天就立刻必须缴纳。可是按照目前主流的实际操作，预售房的房屋契税缴纳时间是在：房子竣工验收合格，投入使用，在房产证办理的时候要缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不必超过一年，不然是需交税款滞纳金的。

买房子的其它杂费

买房子的时候要缴纳费用中，尽管房产契税时大部分，但是其他费用更不可小看。

1、物业管理费用

优先收取一定的物业管理费不仅是物业公司为降低运营风险的一种作法，也是让物业工作得到正常的实施的关键条件之一。物业管理费可以按照月、按季缴纳。这儿友情提醒，房地产商不可以规定小区业主一次性缴纳长久的物业管理费，一次性扣除较多不可以超过一年。

2、房屋维修基金

房屋维修基金的缴纳花费与房地产价格正相关，根据国家指定实际规范扣除，一般不会有纠纷案件。这儿友情提醒，房屋维修基金只需在办理产权证前交清就可以，并且二手房交易中不会再涉及到房屋维修基金，买房者不要多缴了。

3、总面积测绘费、清算总面积退补购房款

在办理手续时，大家应当依据测绘工程单位提交的《面积实测表》，对面积误差开展清算，按照规定多退少补，区别比较大的能够退租。并且对总面积存有疑惑时可以找权威机构测绘工程，假如合同中约定房地产商承担测绘工程义散肢务的，测绘费由房地产商缴纳，假如没约定，谁授权委托测绘工程谁缴纳花费。