房贷首付最高可以付多少 首付最高比例是多少
首付最高比例是多少
首付最高比例在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?下面为大家收集了一些资料：一般首套房首付比例为20%—30%。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额，贷款额=合同价(市场价)×80%(而首付最高比例可达80%)贷款模式一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格隐宏缓是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。二、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式：首付灶模款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不绝腊得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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官方电话官方服务官方网站房贷首付比例是多少
房贷首付比例是多少首付的多少取决于房子的种类，以及首付的比例。按理说，银行的新房子都是30%的首付。非住宅的首付款最低为40%，而自住性商品房，两限房等经济适用房，首付款最低为30%。按揭贷款的首付比例分为两类：第一是，购房首付比例商业贷款。第二是公积金贷款的首付款。购房首付比例商业贷款是第一次购房，房屋建筑面积大于90平米,包括借款人，配偶和未成年子女，首付款比例不能少于30%。对第二套房贷款的，按揭贷款的比例不能少于60%，贷款利率不能低于基准利率1.1倍。对于贷款购买三个或更多的家庭，银行一般不会提供贷款。公积金贷款的首付款是第一次购房时，房屋面积90平米以内，或已购房的，包括借款人，配偶和未成年子女在内厅悔基的，首付款不得少于20%。第一次购房，房屋面积大于90平米的，首付款不少于30%。第二套房的购房人，其首扮谨付比例不能少于60%，贷款利率按照同期基准利率的1.1倍计算。在申请贷款之前，必须了解自己的储蓄卡里有多少存款以及自己的单位每个月会给自己多少。要了解自己的状况，再去借钱。公积金是员工的一项福利，贷款利率要比银行贷款要低得多。商业贷款可以和公积金结合在一起，如果需要贷款，但银行存款不多，可以进行组合前圆贷款。确认了自己的存款之后，接下来就是挑选房子了。确定这套房子的总价值和首付款，最后的总金额扣除首期就是贷款。首付款是不能贷款的，需要一些现金，首付30%。如果存款超过了30%的首付，就可以继续支付更多的现金，这是为了降低贷款成本，因为贷款需要利息，所以，可以用更多的现金来支付更低的贷款。
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官方电话官方服务官方网站房贷首付比例一般多少
不同地区不同情况房贷首付比例有所不同，一般首付比例如下：1、公积金贷款：如果是首套普通自住房贷款申请公积金，首付款比例一般为30%;如果拥有1套房并已结清房贷的，再次申请住房公积金贷款，首付款比例一般为40%。2、商业贷款：大部分城虚租碧市首套房商业贷款首付比例最低为30%;二套房最低首付比例不低于40%,当然,;不少银行会在此基础上进行一定浮动，有的需要支付五六差举成才行。房贷首付比例可以自己选择吗?关于房贷首付比例，在不低于最低比例的基础上，客户其实是可以自主选择的。而房贷首付比例一般最低不能低于三成，因此，在三成的基础上，客户可以根据自身经济情况、还款能力和实际贷款需求来进行选择。客户可以只支付三成;若有一定资产财力、经济收入较高，也可以多支付一些，四五成都行。而首付款支付得多，也能相应降低贷款金额，对贷款审批其实有一定帮助。注意千万不能低于最低比例，不然是没法申请到房贷的。而不同地区、不同银行，其实具体的比例规定都可能会有所差别型胡，建议电话咨询经办分行。像在上海，首套房贷款比例最低就是35%。大家还需要注意，通常二套房贷款的首付比例会高于首套房，国务院规定的是最低不能低于40%，而有的银行还会高达五六成，甚至七成。
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