多层楼梯房得房率一般多少 多层电梯房的得房率是多少？
多层电梯房的得房率是多少？
一梯二户电梯房得房率银并大概在80%-83%；二梯三户电梯房得房率大概在79%-82%；二梯四户电梯房得房率大概在80%~82%；别墅得房率大概在90%以上。
得房率指的是可以供住户支配的面积跟房屋建筑面积之比，得房率是买房比较重要的一个指标，计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低就不实惠，得房率太高不方便，因为得房率越高公共部分的面积就会越少，住户也会感到比较压抑。
在签订购房合同的时候，可以向开发商索取公摊的数闹搏空据，包括整液瞎栋建筑的建筑面积，套内建筑面积之和不应分摊的建筑面积等基本数据，这样可以明确自身的权益。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：bie?bdfc
三层双拼大别墅
适合兄弟合建
查看详情中式带车库
小面积别墅
查看详情欧式独栋大阳台
带柴火房
查看详情三层时尚现代
个性化定制
查看详情查
看
更
多
官方电话官方服务官方网站百度小程序买房子得房率一般多少
1、一般情况下，多层住宅的得房率在85-90%之间；2、小高层住宅的得房率为80-85%；3、高层的得房率相对较低，一般为75-80%；4、酒店式公寓则会更低，得房率一般为60%。什么样的住宅得房率高?1、公摊面积小的房子楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些设施都需要占面积，也就吵仿意味着公摊面积大，得房率低，反之亦然，公摊面积小，得房率就高了。2、楼层低的房子很多情况下，低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低。其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。3、户外使用面积大的房子很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率，最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。4、板楼板楼的得房率更高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率，而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房升肆纤率低，通常只有70%左右。得房率是不是越高越好?很多人认为得房率越高，可供自己使用的住房面积就会越大，当然就会越好，其实事实并非如此，得房率太低不好，太高也不好，重要的是购房者要把握好一个度。影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。因此得房率越高意味着公摊面积会很小，相对的公共部分的面积就会越少，居住舒适度不仅会大打折扣。比如在发生火灾时，可能因为楼梯口太过狭窄而造成雹大逃生不及时。
全屋定制
首席装修设计总监
设计师家装套餐A
高级装修设计师
效果图工装定制
资深室内设计师
案例装修攻略
高级创意设计师
装修攻略查
看
更
多
官方电话官方服务官方网站住宅得房率一般在多少
1、多层(不带电梯)得房率较高，85%-90%以上，中高层得房率一般在80%左右，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在75-83%左右。2、商业性质的住宅得房率则相对低一些，一般在70%左右。3、住宅建筑按层数可以分为：1-3层为低层、4-6层为多层、7-9层为中高层、10层以上为高层。得房率受哪些因素影响影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积分为两个部分，其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;之二是套(单元)与公共建筑空间岁肢之间的分隔墙以及乎闹世外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。详细来讲主要体现在以下几个方面：1、房型结构(几梯几户)：例如一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，可户数增加了，总的套内建筑面积便增加了，则每户所需要分摊的公共面积就会相应减小。2、楼弯锋盘形态：总体来说高层得房率为最低，小高层次之，多层的得房率则较高。3、物业类型：总体来说板式的得房率最高，叠式次之，点式的则较低。4、公共活动区域大小：一般情况来说，高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些显然都会占用到大量的公摊面积，因此，得房率相对较低。
全屋定制
首席装修设计总监
设计师家装套餐A
高级装修设计师
效果图工装定制
资深室内设计师
案例装修攻略
高级创意设计师
装修攻略查
看
更
多
官方电话官方服务官方网站