2万的契税产生2万滞纳金 契税2万七年的滞纳金有多少
契税2万七年的滞纳金有多少
1、如果房屋契税需要缴纳2万元，但是延期了七年没有缴纳，就会产生一笔不小的滞纳金，即违约金。凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰的滞纳金；2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、我们可以通过简单的计算来了解，契税2万元七年违约金。七年有2555天，延期七年没有缴纳契税，那么需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。滞纳金=2555*万分之五*20000元=25550元。
3、契税2万元七年违约金交25550元，并且契税所产生的滞纳金没有上限，一定要及时缴纳契税，避免后期产生大量滞纳违约金。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
陈雷律师
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法律主观：
进行不动产买卖，即土地、房屋买卖的当事人必须要缴纳契税，一般由买方缴纳。如果买方没有按时缴纳契税，则会产生契税滞纳金，为万分之五的滞纳金。一、契税滞纳金怎么算的1、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。3、根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照《中华人民共和国税收征收管理法》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰的滞纳金；2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。二、买契税的处理方式买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。（5）经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。（6）以房产作投资或作股转让，实属房屋产权转移，应按有关规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受人按买契税率缴纳契税。（7）个人以自有房屋投资于本人独资经营企业，作为资产，因其房屋的产权未发生变动，不征契税，也不更换契证。（8）凡房屋产权转移变动，必须报经房产主管机关或乡镇人民政府审批；未经审批，私自买卖的房屋，一律不予办理契税，并交由房产主管机关或乡镇人民政府处理。三、契税的征收对象契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：1、国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。3、房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：1、以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。2、以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。根据法律规定可以得知，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
法律客观：《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。《契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。《税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
契税滞纳金怎么算合同滞纳金的标准和计算方式
现在对于我们各种税收的征收，我们还是要根据对应的要求进行缴纳，如果超过规定的日期，我们就比较缴纳契税滞纳金。一、契税滞纳金怎么算1、现在我们的契税滞纳金的交法是缴税人应当自缴税职责发生之日起10日内，向土地、房子所在地的契税征收机关处理缴税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴缴税款，一般滞纳金是日万分之五。2、缴纳契税要遵循一定的步骤，一般的步骤是选房购房，缴纳首付，申请办理贷款，贷款审批合格以后就可以进入交房的流程了。贷款审批下来以后就可以进行交房，这时候开发商会把房屋的钥匙交给业主，业主需要在一个月内缴纳契税，一般交完契税就完成了大半工作。商品房缴纳契税的时候需要在规定的时间内完成缴纳工作，如果超出了规定的时间，就要征收一定数额的违约金。至于维修基金需要与售房单位进行协商，按照房款的百分比向有关单位缴纳。契税是不动产发生转移时，产权承受人征收的一种财产税。3、我们的契税的缴纳范围比较广，一般包括赠与与交换的费用，房屋交换、买卖的费用，土地使用权出售的费用等等。房屋维修基金也包括两大块，主要分别是房屋共用设施维修基金和房屋本体维修基金。共用的维修基金主要用于公共设施的维修，不可以做其他的用途。房屋专用维修基金可以随着产权人的变更发生变化。4、缴税人进行缴税申报的，征收机关核定的税款交纳期限届满的次日为计算滞纳金的开端日期。缴税人未进行缴税申报的，其获得土地房子权属证明的次日为滞纳金计算的开端日期。二、合同滞纳金的标准和计算方式1、标准：合同中若约定按合同计算，若没有，可参照银行贷款利率计损失。2、计算公式2014年，滞纳金为最低还款额未还部分的0.05%计算，最低5元人民币或1美元。计算公式为：滞纳金=(最低还款额-截止到期还款日已还款额)×0.05%目前国内已经在逐步取消公共事业(如水、天然气收费)中滞纳金这一说法了，一些地方的天然气收费单上已经开始使用违约金代替滞纳金了，相信合同中的滞纳金在不久的将来也会恢复它本来的违约金面目，并且所谓的合同滞纳金的标准和计算方法应该也会逐渐规范起来。所以对于我们的滞纳金，我们要注意按要求进行缴纳，对于不同的滞纳金，其计算方式也是不一样的，我们要注意进行区分。
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