房贷追加贷款怎么贷的 按揭房如何再贷款

按揭房如何再贷款

1、客户要准备好资料：房地产证等抵押物权属证明文件;申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等;申请人及配偶收入证明;借款用途的相关证明;银行要求提供的其它相关资料。让后填写好贷款申请表，向贷款机构提交申请;2、评估机构评估房产，给出评估值;3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款;还要审核房屋是否满足的贷款条件。如贷款人通过贷款审核后，去房管局办理抵押登记，银行将会放款。按揭房有几种贷款方式1、如果已还款时间比较长，并且所欠银行的余额较少或房产价值已升值较高，房主可以进行赎楼转抵押重新获得一笔贷款。这样可以在不变卖现有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资;可以在原来的银行或另一家银行进行办理抵押贷款。但一般贷款利率会比按揭贷款利率高。每个银行的贷款利率都会有所上浮，只是上浮利率都有不同。2、是利用房主的还贷记录申请信用贷款。一般是按揭房供满半年以上就可以申请一笔信用贷款。具体的贷款卜空金额及型穗瞎条件，每个银行都有不一样的要求。国有银行相对来说会比较低。商业银行利率比较高点。国有银行审批时间及要求会比商业银行要求高点。但审批贷款金额与客户的征信是否良好、负债、查询次数、职业等有直接的关系。3、现办理按揭房，有些银行现只是在房产证或不动产权证注明已设定抵押，把房族和产证或不动产权证给回业主。如果业主手中有房产证或不动产权证的情况下，可以在相关金融机构办理二次抵押，但这取决于当地房管局是否有开放办理二次抵押的手续。按揭房再贷款基本要求1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途

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房贷追加贷怎么贷的？单身房贷追加共同还款人怎么做？

在申请贷款的时祥巧候，大部分人都已经想好了自己需要多少额度的贷款。尤其是申请房贷，贷款额度一般都是固定的。有不少借款人咨询，房贷追加贷怎么贷的？单身房贷追加共同还款人怎么做？一起来跟了解一下吧！
房贷追加贷怎么贷的？
      实际上，不是所有银行都支持房贷追加贷的。想要申请房贷追加贷，借款人首先要了解自己的申贷银行是否有这样的服务。如果有的话，银行还需要重新评估借款人的个人资质。借款人需要提交自己的相关资料，等待银行审批结果出来。
      一般来说，如果申请人能够提供一定的资产支撑追加贷款，那么是可以成功申请到的。另外大家需要注意，如果房贷已经放款了，那么是无法申请追加贷的。只有房贷审批通过了、还没有放款的情况下，借款人才能申请追加贷。
单身房贷追加共同还款人怎么做？
      借款人和共谨源键同贷款，一起携带身份证、户口本、结婚证原件各一份及复印件一份等材料，去银行申请增加共同贷款人即可。需裂乱要注意，如果借款人申请的是公积金住房贷款，贷款时的比例不超过购房总价的50%，可以添加；贷款比例超过50%的，不可以添加。
      共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等，可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。
      以上就是对于“房贷追加贷怎么贷的”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

按揭房二次贷款怎么贷

按揭房要进行二次贷款的话，客户可以带上个人身份证、居住证明（户口本、水电费缴费单等）、工作收入证明（工作证、银行流水等）、资产财力证明（大额存单、汽车行驶证等），还有房屋产权证明这些资料去银行或正规贷款公司办理。

不过若要去银行申办的话，大家就需要注意，部分银行是不支持二次抵押的，比如招悉谈雹商银行，就不接受二次抵押物，已经抵押的房产不能再次用来抵押申请贷款（具体以当地分行规定为准）。

还有，按揭房办理二次抵押贷款，那必须要满足以下几点条件才行：

1.房屋必须是现房，并且是市场发展潜力较大的住房或商业用房；

2.房产具有剩余价值、产权明晰；

3.借款人有稳睁帆定侍桐的经济收入来源，具备足够的还款能力；

4.个人信用良好，没有欠息行为。

而大家需要注意，按揭房二次抵押贷款能够办到的额度一般是：房屋价值×抵押率－原贷款本金余额。其中住房抵押的二次贷款抵押率通常不超过70%，商业用房二次贷款抵押率则一般不超过50%。