商品房一般面积多大

房产证58个平方的商品房实用面积多少个平方？？

实用面积大约为32平方米左右。房产证上所显示的面积通常包括建筑面积和公共部分面积，而实际使用面积是房屋实际可使用的面积，因此，房产证上的面积并不等同于实用面积。具体要算出实用面积需要根据房屋的结构以及布局进行测算。【了解真实、全面的本地服务相关信息，可访问】
假设该商品房是一室一厅的结构，可以按照以下方法计算：
1.先计算出房屋建筑面积：假设该房屋公共面积为2平方米，则建筑面积为58平方米+2平方米=60平方米。
2.再计算出房屋套内建筑面积：根据国家规定，一室一厅的新建商品房，能够算作套内建筑面积的只有主卧、客厅和卫生间面积，而厨房、阳台、走廊等是不能计算到套内建筑面积里的。因此，假设主卧面积为15平方米，客厅面积为20平方米，卫生间面积为3平方米，则该房屋的套内建筑面积为15平方米+20平方米+3平方米=38平方米。
3.最后计算出房屋实用面积：实用面积是指除非装修或摆放家具等原因，通常会比套内建筑面积小。
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北京商品房套内除建筑面积一般多少

一般是100平米。套内建筑面积是指业主所拥有的房屋建筑面积，也就是说房屋的建筑面积完全归购买者所有。套内建筑拆念李面积与房屋的使用面积相比，高老它能更好地旅迟反映购房者个人私有部分的产权。

我国的房屋面积标准是多少

我国对房屋面积的规定如下：房屋面积=套内面积+公摊面积；套内谨猜面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式槐谨。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开祥明型发企业双倍返还买受人。