验房跟收房是一回事吗 交房和验房是同一天吗？

交房和验房是同一天吗？

收房日期和交房日期不是同一天。交房时间准确定义应为房屋的交付时间，这在买雹纯禅卖合同中有明确规定，而业主前往收房的时间是实际的房屋交付时间，也就是领取房屋钥匙的时间。

二者一般不一致，实际交付时间比约定交付时间一般要晚，而开发商只要在合同约定的交付时间前发出了交付通知，并具备合同约定的交付条件源尘，即可视为开发商履行了房屋交付的义务。

收房注意事项

1、关于收房时间，一般开发商会提前通知，最好是迟几天去。

2、去的时候要去物业部门查看资料，一般有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》。

3、要注意核对房屋面积、合同以及价格多退少补问题，首先要确认合同和实际是否一样，结构和原设计图是否相同，房屋面积是否经过专门部门测量，与合同是否有裤拿误差，误差不要超过5%。

4、对于缴费问题一定要注意，收房之后再缴费才对，有些物业可能会催促交付物业费，但是根据规定，开发商不能以交物业费为收房条件，因此在收房之前要拒绝一切收费，避免收房的时候出现问题但是却得不到好的解决。

5、在领取钥匙的时候，要确认是否齐全，应该包括楼钥匙、进门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙以及其他情况所需要的钥匙。

交房和验房是同一天吗

收房日期和交房日期不一样。交房时间的准确定义应该是房屋的交付时间，在买卖合同纳帆陆中有明确的约定，业主去收房的轿隐时间就是房屋的实际交付时间，也就是领取房屋钥匙的时间。

一洞顷般两者不一致，实际交付时间一般要晚于约定交付时间。只要开发商在合同约定的交付时间之前发出交付通知，并符合合同约定的交付条件，即可视为开发商履行了房屋交付义务。

收房和验房那些事，又有几个人真正能懂?

收房和验房那些事，又有几个人真正能懂?

所谓收房，就是开发商把钥匙正式交给你，前提是你交完N多的钱，包括契税、公共维修基金、物业费、取暖费、公证费、律师费等等，正常流程来说，是先验房再交钱滴，但我不说你也知道，现在的反季行情，不交钱是拿不到钥匙，拿不到钥匙就验不了房，那你说不验房我怎能交钱呢?哈哈、、锁死了，解决锁死最容易的办法就是打破这个链条的最薄弱的环节，我不说你也知道在这个链条中哪个环节最弱啦，交完钱，拿上钥匙、签字画押后，房子的品质问题就移到物业管啦，

与开发商八杆子打不著啦，虽然有很多物业也是开发商开滴。

从此时起，这个房子的使用权已经完全属于你了，注意此时70年产权一般过了2，3年了，甚至有的只剩下60年的也有，不过我们也不必太担心，你的房子一般等不到60年，早就有拆迁队盯上了。

好吧，钱也交了，该验房了，主要需要看的是水电，墙壁等，具体的验收专案大家可以在网上搜到很多资料，我在此简单说几点我能想到的：

一、验电：

验收内容：灯、插座。

需要准备的工具：带指示灯的二孔及三孔插座或电笔等等。

我家验收结果：当场灯泡就烧了2个，可见开发商用的是嘛泡。

二、验水：

验收内容：龙头(交房时有龙头吗，忘了)，是否有漏水，下水是否通畅。

需要准备的工具：小盆或者塑胶袋,或者矿泉水

我家验收结果：木发现问题。

三、验墙壁：

验收内容：是否有空鼓，是慧山宏否不直，是否开裂。

需要准备的工具：专用验空鼓的小锤，

我家验收结果：上述内容全中。

当时验唯谨收完的照片找不到了。在这里给大家看几张处理完之后的图片吧

图1：大面积的修补

图2：门框两边不一样宽

图3：墙角不直

图4：墙面不平

四、验玻璃及窗户

验收内容：玻璃是否有裂痕，窗户开启是否可正常打开与关闭。

需要准备的工具：雪亮的眼睛及十足的耐心。

我家验收的结果：没有发现前册问题。

五、验入户门

验收内容：是否有明显的划痕等等。

需要准备的工具：同上。

我家验收结果：同上。

总的来说，验房时最好带上懂装修的朋友一块去，把关键的几点把把关就行，

不要听开发商的人说这没问题那没问题，而且你发现问题一定要看着他写到单子上!以上就是Leslie我为大家介绍的关于收房和验房那些事了，希望对您有所帮助!