房屋拆除需要什么资质 房屋拆迁需要什么资质

房屋拆迁需要什么资质

法律主观：如判

房屋 拆迁 需要资质。 各建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。 各施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动时，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 《建设工程安全生产管理条例》第十一条 《建设工程安全生产管理条例》第二十条

法律客观：

《建设工程安全生产管冲橡凯理条例》第二十条施工单位散唤从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

拆除公司资质

拆除公司资质主要有:有房地产开发资质;有常设的拆迁部门;有健全的管理制度;拆迁专业人员不少于8人。其经营范围主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清运,水塔烟囱、废旧机械设备拆除、房屋修缮、土石方工程等。
      拆迁单位应当具备一定资质:
      1.自行拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件:
      (1)有房地产开发资质;
      (2)有常设的拆迁部门;
      (3)有健全的管理制度;
      (4)拆迁专业人员不少于8人。
      2.受托拆迁单位以北京市为例,受托拆迁单位共分为三个等级:
      (1)一级受托拆迁单位应当具备下列条件:
      1有20名以上的拆迁专业人员;
      2有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员;
      3有500万元以上的注册资本;
      4完成过100户以上的拆迁项目20个。
      (2)二级受托拆迁单位应当具备下列条件:
      1有10名以上的拆迁专业人员;
      2有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员;
      3有300万元以上的注册资本;
      4完成过50户以上的拆迁项目10个。
      二级受托拆迁单位不得承接300户以上。
      拆迁单位分为两类,自行拆迁单位和受托拆迁单位。
      自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门,具备房屋拆迁资格,
      按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。
      受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格,受拆迁人委托,在代理权限范围内纳唤,
      按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。
      拆迁公司的经营范围主要包括建筑物拆除、拆除、破碎租盯、挖掘、清运,水塔烟囱、废旧机械设备拆除、房屋修缮、土石方工程等。
      公司的登记弊茄和事项包括:名称、住所、法定代表人、注册资本、企业类型、经营范围、营业期限。

房屋拆除施工单位需要资质吗

法律分析：一、新项目开发，由专业从事房屋拆迁的公司对项目区域进行拆迁时，拆迁公司是需要资质的。建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。依据国家相关法规，房屋拆迁公司经营前应申请专业资质。

二、旧房改造翻新，拆除旧屋工程是否需要专业资质。这个要分情况。如果是城市老旧公房改造，由政府管理部门或产权单位主持改造工程的，应该请专业施工单位进行拆除和重建。拆迁和施工单位都需要具备专业资质。私房自行拆改的，特别是农村地区的农民自建房拆盖翻修的。这类工程大多不会找专业施工队来进行，往往是房主自己找人拆旧盖新。私人性质的工程当然不可能具备专业资质，而国家对私人自行盖房的管理还处于法律空白区域，没有明确的管理要求。

法律依据：《建设工程安全生产管理条例》 第十一条 建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案: (一)施工单位资质等级证明(二)拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明(三)拆除施工组织方案(四)堆放、清除废弃物的措施。实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品管理的规定。

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