库房漏水责任在谁负责 车库漏水物业负责吗

车库漏水物业负责吗

随着经济的不断发展，越来越多的人购买属于自己的爱车，为了确保爱车的安全，大多数人都会把爱车停放在车库当中，而车库使用久了难免会出现漏水现象，那么车库漏水物业负责吗？下面一起来看看吧。
车库漏水物业负责吗
1、当车库漏水的时候，物业是否需要负责一般都需要根据实际情况来进行决定。当车库漏水的时候，我们可以先找专业人士帮忙找到车库漏水的实际原因和实际漏水位置，然后根据实际情况来找到责任人。
2、若是房屋质量问题导致的漏水，而车库漏水时又还处于建筑物的保修期限以内的话，那么就是由开发商负责帮忙维修，可以让物业公司联系上开发，再让开液败发商安排清楚维修事宜。
3、假如车库漏水时已经超过建筑物的保险期限的话，那么就需要先确定清楚车库漏水的具体原因。若是因为公共部位的防水施工没有做好导致自家车库漏水的话，那么就是由物业申请房屋维修基金帮忙维修。
4、若是因为其他业主的私有部位处的防水施工没有做好导致自家车库漏水的话，那么就是由该业主负责帮忙维修。除了以上这些情况以外，由于车库产权是属于业主自己个人所有的，所以物业是没有维修义务的，业主只能自己找专业的维修公司对车库漏水位置进行修补。
5、一般情况下，只要漏水问题不是非常严颂埋盯重的野和话，只要使用堵漏灵在车库漏水位置进行灌浆处理就可以了。若是地下室车库且是用于人防工程的话，那么车库就是属于公共区域，那么物业就需要负责维修，而维修费用一般都是从业主所缴纳的房屋维修基金里支付。
以上就是关于车库漏水物业负责吗的详细介绍，希望可以帮助大家解决车库漏水的难题。车库漏水的时候一定要先找到漏水的实际原因和实际漏水位置，然后根据实际情况来找到责任人。

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储藏室漏水物业有责任吗

地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。一、事实上并不能简单地判断由物业负责还是业主个人负责，要具体问题，具体分析。1、如果地下室轿笑已售，属业主个人拥有，那么这个就得业主自行负责，因为《物业管理条例》明确规定，物业是对公共区域进行管理，个人拥有产权的，应由个人负责。2、如果地下室用作公共车库使用，用作人防工程，那么这就属于公共区域了，就要由物业负责维修，但维修的费用从公共维修金里支付。3、必须搞清楚房屋结构，地下室渗水原因，必要时需要请专业人员鉴定，如果属于房屋质量问题，应由开发商负责。二、地下室漏水原因有哪些1、若是地下室上面有一些建筑物的话，在施工过程中，管道没有设计好，或者是没有安装好，在排水时，那么雨水就容易进入到地下室，时间太长后，这会出现漏水现象。2、在施工时，墙根部位、变形缝这些地方防水没有处理好的话，或者是密封不好造成了缝隙时，碰到下雨天时，就会出现管道渗漏现象，这时水就会进入到地下室，也就出现了漏水现象。3、在施工时，预留管道的孔洞有没有将它堵严，在下雨天时，这个雨水就会从这个孔洞流进地下室，也就会出现漏水问题。法律依据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区掘世域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履闭散含行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

房子漏水是谁的责任

法律分析：一、开发商的责任在保修期内，如如拿果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。二、物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时绝橡银处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。三、并宴公平责任对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年; (五)装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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