购买新房契税怎么计算 购买房屋契税怎么算

购买房屋契税怎么算

购买房屋契税在计算的时候公式是房子契税=房屋总价×税率，但是符合相应条件之后是可以享受优惠政策的：

1、建筑面积小于90平分米的首套住房，缴纳契税的时候，是按照总房款1%的比例征收。

2、建筑面积大于90平分米的首套住房，缴纳契税的时候圆搭，是按照总房款1.5%的比例征收。

3、建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。

4、二手房或橘此拿者是商业房，交纳总房款3%的契税。

每个地区的契税也是有所不同的，要根据扒森当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比。要按时缴纳契税，特别是购买首套房，契税不按时征收会影响到产权证的办理，要在办证前收取，或者是交房之后就要去缴纳，最好是在签订合同的时候就约定好，逾期缴纳会征收违约金。

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购新房契税怎么算

购新房契税标准是个人购买90平米及以伍基下普通住房，且该住房属于腔余谨家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税按房款的1%收取；个人购买普通住房（90～144平米），且该住房属于家庭唯一住房的，契税按房款的1.5%收取；个人购买144平米以上住房的，或购买家庭内二套及以上普通住房的，契税按房款的3%收取。契税是指不动产毁嫌产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征，征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

购房契税是多少?如何计算

购房契税计算公式是什么

　　税是我国财政收入的重要来源。在购买房屋的时候就需要缴纳税费。可是税费种类繁多，所以导致很多人都不了解到底有哪几种。以下我为大家整理了购房契税计算公式是什么的详细内容，希望对大家有所帮助！

　　一、购房契税怎么计算

　　1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式歼带为：新房应中改碧纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。

　　2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅缴纳3%。小区容积率小卖举于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。