经济适用房可以买卖吗 经济适用房能买卖吗

经济适用房能买卖吗

经济适用房是可以买卖的，不过需要满足条件才行，一般来说经济适用房是需要满足五年以上才可以进行交易的，此外在满五年的前提下经济适用房的业主还需要交纳一定的土地出让金，取得房子的完全产权才可以进行交易。如果没有满五年或是没有交纳土地出让金的话，那就只能由管理单位回收或是在管理单位的支持下出售给其他符合经济适用住房购买条件的家庭。怎么申请经济适用房1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记;2、上年度已预登记的纳丛厅申请人持户口薄、身份证、婚郑宴姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请，并填写《购买经济适用住房申请表》;3、街道办事处对接到申请人材料进行审核，对初审符合条件的申请人在其居住地进行为期15天公示。经公示无异议或异议不成立的，由街道办事处签署审查意见并鉴章后，转报高新区规划建设局;4、区规划建设局对街道洞隐办事处上报的申请资料进行复审，对符合条件的签署意见并鉴章，返回街道办事处;5、申请人到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》，并持上述材料到市房管局住房委员会室申领《准购资格认定单》。买经济适用房需要注意什么1、购买经济适用房的人多是第一次购房，一定要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，还要充分考察户型。2、签好合同，实行约定优先原则，所以合同中的条款必须签仃全面，不得偏信广告宣传，广告宣传只有告知功能，在法律上没有任何效力。3、要了解物业管理基本内容并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定。4、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。5、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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经济适用房可以买卖吗

经济适用房是可以买卖的，但是按照现行的政策要求，打算出售的经济适用房，需要已经领取了房屋所有产权证，而且要上市5年之后才能够进行出售，主要分为以下的这两种情况：

1、已经满足5年的经济适用房，可以按照现行的市场价格进行出售，弯吵而且在出售之后还需要按照房屋交易额的10%补交综合地价款。

2、对于尚未住满5年的经济适用房，原则上是不能够出售的，如果非要出售的话，一般会由政府悔告提前回购，或者只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。

所谓的经济适用房，指埋前侍的就是限定了销售对象，销售面积和大小的房子，主要就是为了满足住房困难户的购房需求，在购买之前需要先由所在单位或者是户口所在地的街道办进行调查，符合条件之后才能够申请购买。

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经济适用房可以买卖吗

经济适用房可以买游敬卖。

已满5年的经济适用房，可依照目前市场价格神歼慎进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。未满5年的经济适用房，因政策规定，则不允许按市场价格出售。

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房相关信息

虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

以上改梁内容参考百度百科-经济适用房