个人首套房契税怎么退税 首套房退契税怎么办理

首套房退契税怎么办理

首套房退契税办理流程：1、申请。纳税人在收到并填写《契税退税(款)申请审核表》的同时，按照征收机关的要求报送有关资料。2、接受、审核。征管部门确认申报资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。3、认可。经办人员经过核实，对情况属实的，形成反让核馈意见，并报主管领导、处长和分管局长审批后开具退税凭证。并于10个工作日内转国库退税手续办理完毕。对不符合退税条件的，征收机关应当及时作出明确答复和说明。4、纳税人持已批准的《契税返还(款)申请审核表》、《(契税待解户)退税单》及纳税申报资料等到契税退税窗口重新核定应纳税款并开具完税凭证后，办理退税手续。5、存档。办理退税款凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订，每半年交档案管理人员归档。需要提供退税信息。首套房退税需绝滑档要满足的具体条件1、据相关规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144_以下或者套内建筑面积120_以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女)唯一住房的，契税减按1.5%征收。其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1%征收。2、如符合上述条件，但是没有享受契税优惠，已经按照法定税率3%缴纳了契税。3、已经取得了并乱由税务机关出具的税收完税证明。满足以上条件，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。

全屋定制

首席装修设计总监

设计师

家装套餐A

高级装修设计师

效果图

工装定制

资深室内设计师

案例

装修攻略

高级创意设计师

装修攻略

查

看

更

多

官方电话官方服务官方网站

首套房的契税怎么退

法律主观：

房是每一个家庭最基本的物质需求。最近几年，我们国家的房价越来越高，很多人陆野觉得买房的压力很大，贷款买房也成了主流。很多人不太了解买房的相关事宜，尤其是购买首套房的购房者，更是不了解相关的政策。首套房契税退税的条件是什么?据有关的文件规则，自己采购住宅时(“别墅”在外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或许套内建筑面积120平方米以下的，而且该住宅归于家庭(成员首要包括购房人、配偶和未成年后代，下同)仅有住宅的，契税减按1.5%征收。其间，关于采购单套建筑面积在90平方米及以下住宅的自己，而且该住宅归于家庭仅有住宅的，契税减按1%征收。自己采购住宅，与上述规则不契合的，不应当享用上述优惠政策，应按法定税率征收契税。如契合上述条件的，可是没有享用契税优惠的人，现已依照早数喊法定税率3%交纳了契税，而且现已取得了由税务机关出具的税收退税证实，能够向房产地点地的税务机关请求退还多交纳的契税，请求时需求供给有关材料。怎么办理首套房契税退税购房者办理契税退税需要带好相关的证件。第一项是退税申请书，一般由申请人根据官方的要求自行草拟。第二项是退房人和相关的公司签订的书面协议，协议上需要盖上相毕哗关的印章。第三项是退房人收到的房款收款证明。第四项是退房人已经缴纳的契税原件和报表的原件。第五项是公司要求办理的退期房契税报告。第六项是房管局出具的相关证件。第七项是房屋权属档案的原件和复印件。第八项是土地房产证的买卖协议原件和复印件，以及双方身份证的原件和复印件。第九项是经过审批以后，退房人退税时需要带好相关的证件便于取款。

法律客观：

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按 1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 （三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。 按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。 （四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

首套房退税需要什么条件

首套房想要退税的话，需要符合三个条件，其中比较重要的一条就是需要取得由税务机关所出具的税后完税证明，如果说所购买的房子单套建筑面积在144平米以下，符合条件，但是没有享受契税的优惠政策是按照统信戚睁一的标准3%征收的计税，那么可以凭借自己的完税证明去申请退税，需要符合三个条件才能够办理退税，而且这三个条件缺一不可。因为现在国家对于契税有滑岁一定的优惠政策，购买单套建筑面积在90平方米的个人，所购买的房子是自己名下的唯一一套住房，契税可以减免到1%征收，如果说所购买的房子面积没有超过144平米，但是超过了90平米，契税是可以减免到1.5%征收的，针对于以上这两种，只要符合条件，但是已经按照法定税率3%征收契税，可以凭借着自己的完税证明申请退税。

吉屋房产百科，更多仔行买房必须知识