亚运城最新规划 广州亚运城规划
广州亚运城规划
法律分析：广州亚运城位于广州南部，番禺区石楼镇告薯、石碁镇地段，北靠大浮莲岗公园，东临浮莲岗水道，规划总用地面积2.7372平方公里。大区位于广州新城规划区内。亚运城主要分为运动员村、技术官员村、媒体村、媒体中心、后勤服务区、体育馆区及亚运公园七大部分。亚运城的三大居住组团中，媒体村3800套，运动员村3598套，技术官员村680套，共8078套，总建筑面积80.3万㎡。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报基友颂国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。搏郑
你帮我分析下亚运城的发展前景？
亚运城喊滑凳是目前市场上难得的好盘，除了部分户型差点其余各个方面可圈可点，亚运城的定位和规划不像一般楼盘属于开发商级别，而亚运城是政府级别的规划，四大开发商携手建设，后期体量将成就巨大城镇独树一帜。
项目优势：
1.交通：地铁海傍站，广澳高速北山天河南下南沙深圳等极其方便
2.规划：四大开发商联手，结合亚运城国际性名气以及影响力，将给小区带来让含强大的后续发展潜力
3.配套：小区内部幼儿园8所，小学5所，初中3所，高中2所，自持4万平方购物中心，三甲医院。
4.品质：小区内部中央湖，4个主郑旅题广场，10公里跑道，东望莲花山，南看岭南公园，小区社团20多个文化气息浓厚，森林泳游池，4个年龄阶层主题园林。
5.性价比：纵观整个番禺，临地铁的盘当属此盘性价比最高
项目劣势：
1.部分三房户型太差，三角形。
2.层数过高，后期居住电梯等待的时间会比较长。
总体来说该项目属于广州难得的大盘，性价比非常高，无论自住还是投资都是不错的选择。
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官方电话在线客服官方服务官方网站居理买房网热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理南沙大桥通车 哪些板块将“C位出道”？
本周，南沙大桥（“虎门二桥”项目，下称“大桥”）正式通车。大桥起于南沙庆盛，途经番禺海鸥岛，止于东莞沙田，这让广州、东莞之间的通行车程足足缩短了30分钟。
南沙大桥正式通车，为大湾区各版块之间的联动起到不可估量的作用。对于颤乱基置业者而言，最关心的莫过于沿途板块都有哪些优势项目。记者了解到，不仅仅是南沙，大桥途经的番禺和东莞沙田镇，其周边板块目前都处于价格洼地，值得关注。
信息时报记者 郑晓玫
亚运城板块
“2字头”房价展现出强大竞争力
位于番禺的亚运城可以说是南沙大桥开通后获利较大的板块之一。尽管亚运城板块与南沙大桥并未直接接触，但可通过亚运城板块内的石碁出入口快速进入广州绕城高速，随后北至广州中心城区，往南行驶8分钟左右即可到达东涌互通立交，而东涌互通立交正是南沙大桥的关键节点。车辆在东涌立交上继续往南行驶可到达南沙市区，往西则通往佛山顺德城区。
在南沙大桥开通前，亚运城由于位置偏远，关注度不高。直到最近两年，随着三号线东延段开工、石楼新城等住宅小区落成以及亚运城自身配套的完善，石楼新城和亚运城“2字头”楼价开始展现出强大的竞争力。
在亚运城板块，目前在售的项目有广州亚运城·天峯。这是亚运城最大组团，坐拥2万平方米商业配套。在售户型有88至135平方米三至四房，售价2.4万/平方米。
莲花山下的奥园·莲峰圣境则是置业改善型住宅的不错选择。奥园·莲峰圣境陪罩预计将推建面170至320平方米的四至五房户型，带装修交付，配套超万平方米东南亚风情园林、3000亩莲花山高尔夫球场、双泳池及七彩健康生活跑道，可远眺狮子洋、海鸥岛及莲花塔。
值得一提的是，就在南沙大桥通车的前一天，共有22家开发商争抢位于番禺区亚运大道北侧的石楼镇新城一地块，最终由中海地产拿下该地块。
黄阁板块
交通路网带动“边缘村镇”自我提速
和亚运城板块的原因一样，因黄阁收费站是进入东涌互通立交的另一个出入口，致使黄阁板块得以在南沙大桥通车后再度“C位出道”。而且黄阁收费站还是距离广州一侧居民最近的出入口，可见黄阁版块的潜力。
目前，黄阁镇辖内有20多家世界500强企业，已形成汽车工业、装备制造业、精细化工、港口物流等产业基地。另外，由于南沙黄阁镇和番禺的石楼镇相邻，离南沙和番禺的中心区域也都有一定的距离，南沙大桥开通后也是对联动周边板块的高速路网和轨道交通的一大补充，从而为这些行政区的边缘村镇“输血”。
由于距离南沙中心区较远，黄阁板块在南沙几大板块中的房价属于中等偏低水准，生活配套水平也离中心区存在一定差距。可置业的项目有方圆合景·南沙水恋，项目在黄阁汽车城地铁站旁，离南沙大桥的黄阁出入口也就几分钟路程。在黄阁板块中位置相当优越。在售的洋房新品建面涵盖95至128平方米户型，带装修发售，售价区间23000至25000元/平方米。
距离方圆合景·南沙水恋西侧1公里处，是黄阁一个大型项目——南沙保利城。南沙保利城在售74至104平方米两至三房户型，带装修售价为19000至20000元/平方米。
另外，针对不同需求的业主，万科地产也分别在黄阁布局了万科白鹭郡以及万科海上明月。其中万科白鹭郡共780户，售价28000元/平方米；万科海上明月在售均价20000元/平方米，目前主推建筑面积75至88平方米三至四房平层和复式单位。
东莞沙田板块
成东莞滨海片区最具投资的板块
东莞沙田镇则是南沙大桥的另一端。今后，广深沿江高速将是东莞境内连接南沙大桥最便捷的高速公路。从大湾区的地理位置上看，沙田镇和对岸的南沙区相对，地势平坦，海岸线较长（占东莞海岸线的一半长度），是虎门港的主港区。
沙田和虎门、厚街、长安形成东莞的滨海片区。与另三个镇区相比，沙田镇是滨海片区的价格洼地。随着南沙大桥正式通车，将与未来建成的莞惠高速横穿东西，沙田板块西至广州南沙番禺，远可达佛山顺德，东至惠州；而广深沿江高速纵贯南北，北至广州黄埔，南至深圳前海。今年9月开通茄谨的穗莞深城际铁路设有沙田站。
目前，在沙田置业可考虑位于沿江高速沙田出口的万科大中·江南院子，在售17栋新品洋房，建面约93至116平方米三至四房户型，精装均价18500元/平方米。别墅建面约141平方米，联排花园小院均价28000元/平方米，整体交房时间为2020年。
另一项目碧桂园狮子洋位于沙田镇临港路108号。在售洋房有建面为80至108平方米的二至三房户型，价格约为21000至23000元/平方米，非毛坯房交付。沙田碧桂园在售37栋和38栋建面87至125平方米四房户型，精装均价18000至21000元/平方米。项目周边交通路网通达，步行700米，即可到达穗莞深城轨沙田站。
南沙其它板块
灵山岛尖将打造现代金融服务集聚区
而南沙大桥的正式通车，也将大大带动整个南沙区对外联动的步伐。南沙区灵山岛尖板块所在的位置是明珠湾起步区，目前，绿城、越秀、华润、金科等房企已纷纷入驻。
其中，绿城中国预计今年底将在灵山岛尖板块推出绿城在广州的首个作品。据了解，该地块总价约99150万元，规划建筑面积约9万平方米，楼面地价约12098元/平方米，周围还有越秀、华润、金科等房企获得的地块。而灵山岛尖则规划打造成现代金融服务集聚区，总部商务办公区等高端商务功能区，未来将崛起包括中交汇通中心在内的两座高度超150米的地标。据了解，2016年首度进入华南区域的绿城在佛山禅城的奇槎片区拿下首地，目前已打造出绿城·桂语兰庭项目。今年将“广州首秀”放在灵山岛尖板块，正是看中了南沙未来无限的发展潜力。
另外，南沙区府以及南沙客运站等板块也是购房者置业的首选方向之一。包括南沙水岸广场、中交蓝色海湾、越秀天珹等项目，均配备了完善的教育资源，以及综合商场、银行、医院、休闲场所等一应俱全。