北京买房最低首付比例 北京首套房首付比例

北京首套房首付比例

北京首套房首付比例最低为20％。

北京购买首套房的首付比例是分情况的，如果购买的是新房且房屋面积大约90平米的时候，首付比例最低是20％，如果使用公积金贷款购买首套房的话，首付款比例最低为20％，如果不属于以上情况，那么买房的首付比例最低应该是30％。

除此之外，在北京购买第二套房的时候，首付最低比例为60％，如果在北京买第三套房的话，银行就会根据房价的实际情况不给予贷款。

非京籍户口要在北京买房，需连缴5年的社保或个税，社保缴满5年，指自买房当月之前连续满60个月，个税则是自申购买房当年往前推连续5年，每一年有一个月缴纳个税即可。

北京买房需要注意的事项

1、注意查看开发商五证，“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。

2、在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅缓茄，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力、监管是否到位，以及现在买房者很看重的停车位问题，都应该得到一个妥善的处理。

3、为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可稿悉以向开扰敬察发商提出看正式合同样本，在觉得是正式合同且可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。

北京买房首付一般是多少？

北京经济吵握发展飞速，买房付款分为四种情况：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳升茄庆首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首纳中付为30%。

北京买房首付比例是多少

1、居民在北京买房首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90_时，首付低至20%。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。2、居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。3、居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。4、如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。5、如果不属于以上情况的话，北京买房首付低至为30%。北京首套房政策怎么界定?1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算北京首套房。3、全款买过一套房，贷款买房——算北京首套房。4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算北京首套房。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房枣旁出售的，证明这种棚耐情况下再贷款时——算北京首套房。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算北京首套房。7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚凳和橡前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算北京首套房。

全屋定制

首席装修设计总监

设计师

家装套餐A

高级装修设计师

效果图

工装定制

资深室内设计师

案例

装修攻略

高级创意设计师

装修攻略

查

看

更

多

官方电话官方服务官方网站