广州豪宅满两年的税费 2022年广州满二唯一要交多少税

2022年广州满二唯一要交多少税

面积小于等于九十平方米，税率是1%。住房面积大于九十平方米，税率是1.5%。住房面积小于等于九十平方米。首次购房：住房面积小于等于九十平方米，税率是1%。住房面积大于九十平方米，税率是1.5%。第二套房：住房面积小于等于九十平方米，税率是1%。住房面积大于九十平方米，税率是2%。据《关者燃派于调整个人住房转让营业税政策的通知》第一条规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售首贺的，按照其销售收入减去段尺购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

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豪宅税征收标准

法律分析：豪宅税即为增值税与城市建设和教育附加税的总和，如果是满两年的普通住宅，免收此项税种；如果是满二年的非普通住宅，增值税为(现网签价-原值)/1.05再X5%；如果是不满二年的房产，增值税为现网签价/1.05再X5%，城市建设和教育附加税为增桐掘脊值税的12%。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

第四条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。

第五条散早 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百局渗分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。

满两年的房子过户需要交哪些税

1、增值税（约为房屋售价的5．5％，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以槐让世内为房价的1．5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：经济适用房依次为1％、2％、15％，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

扩展资料：

二手房出售需要注意的问题：

1、二手房价格进行评估，一般情况下，二手房按揭贷款。

2、协议签订内容看好，签订书面协议时，关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期滑源款在签完合同内7天做银行监管等。

3、铅肢检查水电煤气，如水电费未结清，购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。

参考资料：百度百科——二手房交易税费