买了公寓的人都怎么样了? 越来越多人后悔买公寓，后悔的点是什么？

越来越多人后悔买公寓，后悔的点是什么？

   越来越多人后悔买公寓，后悔的点是什么？

一、公寓的产权年限比较短，大多是40年的产权。

     对于大多数刚需来说，买房子都是用来住的，所以外买房子的时候，都会关心房子的产权，因为房子到手的时候，产权已经过了几年了。像这种公寓的产权都比较短，一般也就40年，所以买到手之后年限就更短了。这也是很多人不愿意买公寓的一个重要原因，很多人可能在某种广告的诱导下买了，但是后悔的人不在少数。

二、公寓的水电费相对住宅来说会更贵。

虽然说水电费的单价没有多少钱，但是，这是一个每天都要用的东西，时间长了也是一个不能不考虑的问题。因为大多数公寓的水电费都是按照商业标准收的，比居民用电要贵的多，所以，这笔开支也不的不考虑。况且，大多数公寓都没有通燃气，这同样给想要买来住的人带来了很大的不方便。因此就算是买了公寓用来投资顷指散，也是很难再出手的。从这个角度上来说，买公寓之后后悔也是很正常的。

三、一般情况下，买到公寓之后也没办法落户。

户口对于大多数人来说都比较重要，因为户口关系到很多事情，逗芹比如上学以及其他政策。虽然有些公寓的单价比较便宜，但是，公寓并不像住宅那样，买了之后可以将户口签到所在地。这一点无疑是很多人考虑的问题。另外，除了上述这些因素之外，还有其他的原因，大的时候连买公寓都是为了投资的，或者是将其出租，不过，由于公寓的数量比较庞大，所以，出售和雀氏出租都比较困难，这也是很多人买公寓投资之后没有赚到钱的原因之一。

买了30平米公寓后悔死了

买了30平米公寓后悔死了

　　买了30平米公寓后悔死了，在现实生活中，很多手里有点资金的年轻人都会购买一套属于自己的公寓，这样生活起来也是非常方便的，下面就为大家分享买了30平米公寓后悔死了。

　　买了30平米公寓后悔死了1

　　 1、产权年限太短

　　通常的商品房都是70年产权的，并且70年后产权是还能够续期的，但公寓式住宅的产权却不一定，起码目前还没有出示相关的可以续期的相关规定。如果不能续期，那麼土地产权也就被收回，那麼房子也就不是你的了，并且40年公寓无法办理户口，那么孩子将没法入户口。

　　 2、水电费贵，有些不通煤气

　　说是商住通用，但公寓式住宅有一些是不通水，只有电的，也没有煤气，自住的话十分不方便，还有一点就是有一些通了水电，水电费也要比普通居民的贵，换句话说，购买灶败公寓的业主要比民用要拿出更多钱，如果是长期生活，非常划不来，也不方便。

　　 3、首付高，转让手续费贵

　　公寓的房子通常都会要求是50%的首付，这对于一些业主来讲也是挺大的压力。公寓式住宅的转让手续费较高，不要说转让让手续费跟你没关系，在你买房的时候一定要考虑到这个问题，要全面综合性地对比，千万不要小瞧了这些费用，如果仔细算下来的话，这些费用加起来约占房款的10至20%。

　　 4、户型相对较小

　　如果是一家人住，加上父母小孩这些一起住的话，公寓式住宅会显得有些小了，因为通常公寓式住宅只有大概50-70平米这样子，并且整体的结构规友郑划其实不是很好，视觉上有压迫感，并且只适合单身和新婚夫妇居住。

　　 公寓买了后真的卖不出去吗

　　这是个夸大的说法，实际上据统计，现在买公寓房的用户还挺多的，尤其是一线城市，原因也很简单，在愈来愈严格的限购政策下，公寓这种不参与限购的房子成为很多人的选择。而说到公寓卖不卖得出去，其实更多的要看公寓所在的位置。如果公寓所在的位置非常偏远，周边设施不完善，生活不便利的话，确实有些难卖。

　　买了30平米公寓后悔死了2

　　 一、为什么公寓比住宅便宜很多

　　 1、生活成本

　　在水电收费上是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少且商住房是不通燃气的，这一点也会给生活上造成不便。虽然很多城市目前已经可以申请由商业住房改为租赁住房，水电费按照居民标准收，但是其在十年内不可转让，这也是导致商业公寓价格低于住宅的重要原因。

　　 2、贷款的不同

　　商住房以目前的政策规定，首付必须达到五成，贷款期限最长只有10年，而且贷款利率还是基准率的1.1倍。相反普通住宅首付较低只要2成，最长可以贷30年，利率在不同银行之间都有优惠。

　　 3、税费的不同

　　首先商住房是不能享受目前的税费优惠政策的，其次在二手房的交易时，商住房的税费问题比普通住宅要复杂的多。具体有差额增值税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增值税等等。

　　 二、买了公寓后悔死了

　　 1、产权年限太短

　　一般的商品房都是70年产权的好辩颂，而且70年后产权是还可以续期的，但公寓房的产权却不一定，至少目前还没有出示相关的可以续期的相关规定。如果不可以续期，那么土地产权也就被收回，那么房子也就不是你的了，而且40年公寓无法办理户口，那么孩子将无法入户口。

　　 2、水电费贵，有些不通煤气

　　说是商住通用，但公寓房有些是不通水，只有电的，也没有煤气，自住的话非常不方便，还有一点就是有些通了水电，水电费也要比普通居民的贵，也就是说，购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱，如果是长期生活，非常不划算，也不方便。

　　 3、首付高，转让手续费贵

　　公寓的"房子一般都会要求是50%的首付，这对于一些业主来讲也是不小的压力。公寓房的转让手续费较高，不要说转让让手续费跟你没关系，在你买房的时候一定要考虑这个问题，要全面综合地对比，千万别小瞧了这些费用，如果认真地计算起来的话，那么这些费用加起来约占房款的10至20%。

　　 4、户型相对较小

　　如果是一家子住，加上父母小孩这些一起住的话，公寓房会显得小了，因为一般公寓房只有大概50-70平米这样子，而且整体的结构规划其实不是很好，视觉上有压迫感，而且只适合单身和新婚夫妇居住。

　　 三、买公寓后悔了怎么办？

　　对于这种情况下业主可以申请解除合同，在合同有效成立后，当事人具备了解除合同的条件，但是单方面的解除合同需要承担相应的违约责任。通常商品房的买卖合同是属于格式条款，对于违约责任的承担方约定会比较的明确。但是如果条例以下条件，业主是可以选择退房的：

　　 1、延期交付房屋

　　如果已经到了立房的日期却没有得到开发商的入住通知，而在此时购房者有权申请退房，根据《司法解释》的相关规定，在购房者催告三个月的合理期限内仍未履行，购房者就有权要求开发商退房，并且返还订金或者支付房款利息。

　　 2、开发商开发手续不全导致合同无效

　　如果开发商的证件不全是属于违法操作，所以与买房者签署的合同也是属于无效合同，开发商需要返还购房者交纳的房款。

　　 3、房屋面积误差超过了3%

　　如果在立房时发现了房屋实测面积与签约时的面积误差超出了3%，那么购房者是可以提出退房并且要求退赔利息的。

　　买了30平米公寓后悔死了3

　　 公寓为何难卖呢？

　　第一，产权只有40年，产权年限比较短，很多公寓在交房时，土地使用年限可能都已经过了很多年了。

　　第二，商住性质的公寓，对于产权年限到期后，如何处理，没有一个明确的书面说明，住房到期是可以自动续约的，并且，续约的费用不会超过10000元每套。

　　第三，商住公寓不能挂户口，不能挂户口也就意味着不能享受当地的社会福利，比如学区，孩子的教育问题不能解决，不能享受社会保险服务，养老保险等等。

　　第四，商业的水电费用，以及商业的物业管理费，生活费用上比较高，并且，一般情况下，公寓都是没有燃气的，做饭什么的很不方便。

　　第五，容积率很高，住户很多，人员很密集，生活的安全性不好，并且，人员流动快，住户人员比较复杂，因为租户比较多，并且，上下电梯人，生活也很不方便。

　　第六，买卖过程中 缴纳的税费特别高，时间越久，税费越高。

　　这么多的因素就注定了，公寓几乎是没有流动性的，买到手里就砸在手里了。

　　所以说，越来越多的人会后悔购买公寓了。

买了loft公寓有后悔的吗?

不册老管什么样的公寓，总有人喜欢和不喜欢，有人后悔是一定的，毕竟没有十全十美的房子，有些缺点让人买了之后产生后悔的想法。

1、比如商用水电：这个是多数人后悔的问题，很多人刚开始买LOFT公寓时并没有关注水电，住进去交费时才发现是商用水电，冬天和夏天空调的费用会相当高，并且因为是商住，不一定会通天然气，所让姿困以很多人买了之后发现这些问题就很后悔。

2、还有层高问题，很多LOFT公寓并没有很高的高度，改完两层，有一层可能都不足两米，还要装修吊顶，对于一米八的男人来说，会很压抑，住时间久了会导致心情不愉快。

3、隔音问题：因为公寓一层的房间很多，制造声音的人也多，再加上很多人会租公寓办公开公司，人多就会很嘈杂，比较容易影响心情。

4、产权性质：这是最重要的原因，普通住宅使用权限是70年，多数公寓只有40年，而且还不能上学，不能落户，这就导致买房子为了上学的人会后悔，但是这些很多人是不了解的，只有买了之坦念后才了解到这些问题，所以有人后悔是一定的。