买的小区有安置房怎么办
买的小区有安置房怎么办，当出置业顾问没有说过？
虽然现实中有很多人购房时介意有安置房的小区，但是从法律层面来讲，上述的情况无搏答法归结为置业顾问或者开发商的过错。通过拆迁后获得的出让土地，基姿慧新修建的小区，往往在招册银拍挂时是要求有配套一定比例的安置房的。所以，上述的问题，无法因为归结为对方的过错而解除合同退房的。
拆迁安置房买了以后怎样办房产证？
一、拆迁安置房怎么办理房产证
拆迁安置房交付后，当事人可以携带拆迁安置补偿协议、房屋交付通知书等的证明材料，到房屋管理部门办理房屋首次登记，然后领取房产证。依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，申请房屋首次登记的材料包括不动产权属证书或者土地权属来源材料、房屋已经竣工的材料等资料。
二、安置房交易注意事项
1、注意价格
大多数拆迁安置房都是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
2、注意房产证
安置房的土地性质如果是国有，就能办到房产证，如果是集资的土地，那就不能办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的，如果没有房产证就是小产权房，购房者也就没有房产证，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
3、注意产权共有人
不排除有些拆迁安置房还闹判存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。
4、注意办理公证手续
在购房安置房的时候，购房者为了避免日收出现纠纷，应该尽量进行房屋公证。
尤其是对于尚未建设的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以颤弯纳知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的茄没买卖合同、进行公证就显得至关重要。
小区一半安置房一半商品房怎么办？什么是商品房
有很多人在购买房子的时候都碰到了这样的情况，就是一个小区里面有一半是安置房，一半是商品房，那么这样的房子可以稿弊购买吗？在我们碰到这样房子的时候，销售员一直说自己的键首族物业管理非常好，环境也非常好，对于销售人员的话我们千万不要当真，一定要实际了解下之后才能购买。那么小区一半安置房一半商品房怎么办？什么是商品房？小区一半安置房一半商品房怎么办？为什么绝大部分人不愿意买商品房和安置房混搭的小区呢？有的开发商会在商品房和安置房之间砌一堵墙，以便隔离两部分业主，互不干扰。他们分担不同的物业费，享受不同水平的小区公共配套，有的开发商索性就直接放在一起，共享小区的公共配套设施。这样的小区商品房很有设计感，绿化更好，小区内部实现完整的人车分流，建筑也比较漂亮，而安置房就没有设计感，没有地下停车位，停车乱糟糟的；最明显的还有业主的差异，商品房业主的整体水平的确要高一些，小吉也见过一些不好的例子，有安置房小区业主在小区围墙外种菜，用大量枯树枝板子什么的围起来，而商品房小区的正大门正好对应着这片菜园子，很多业主对这种做法不满。这样的例子有很多，上海的一个小区，一个业主因为自己买的小区房子里面有安置房，考虑到后期物业管理问题和小区居住人群的素质问题，宁可亏本也极端的选择卖房离开。总结起来，不买商品房与安置房混搭的小区原因芹裂有以下几个：一是因为物业收费不同，造成后期物业费难收，影响后期居住质量。二是绝大部分人买商品房是自住的，但大部分拆迁户拿到安置房后则会租给别人住，租户大多数是外地人，人员结构复杂，造成小区安全系数差。三是拆迁安置户入住的大多是郊区过来的老年人，没有太多环境卫生的概念。什么是商品房？商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
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