房屋首付款可以退吗 付了首付的房子能退吗

付了首付的房子能退吗

一般交了首付的房子是不能够退的，但如果双方协商一致的话，也还是有退款的要满足相应的条件，有合理正当的理由就可以退房，条件主要就是以下的这几条：

1、双方协商一致的话，就有退款的可能性。

2、如果是因为开发商的原因，存在有违约的情况，除了可以要求退还首付之外，开发商还需要赔偿违约金。

3、遇到开发商手续不全，与买房人签署的合同属于无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

4、擅自变更设计、没有经过购房人同意，开发烂镇行商构成违约，购房人有权退房。

5、在交房的时候后房屋误差面积超过3%，可以申请退房，并且要求返还首付款的。

6、在合同约定的期限内无法得到产权证，按照相应的约定也是可以要求退房并且退还首付款的。

7、在办理贷款的过程当中，如果是因为开发商的原因而导致无法办理按揭贷款也可以依照合同规定退房。

8、房屋交付使用后，房屋质量不合格，因为无法交房，所以也可以要求退房。

9、开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，可以要求退房。可能性，如果是因为开发商的原因，存在有违约的旅慧情况，除了可以要求退还首付之外，开发商还需要赔偿违约金，比如说遇到开发商手续不全，或者是擅自变更设计在交房的时候后房屋误差面积超过3%，都是可以申请退房，并且要求返还首付款的。

买房时要注饥哗意：

1、尽可能的买现房或者是准现房，这样在购房的时候就可以避免很多的风险和问题。

2、在购房的时候也要仔细检查房屋的质量，看有没有存在阳台设计不合理管道设备层离住户较近，或者是室内有有害气体。

3、要把开发商或者是二手房东承诺的条件写在合同当中。

4、在在签订购房合同的时候也要同时签订物业管理协议，列明应交费的清单。

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买房子交了首付能退吗

买房交了首付是可以退的，但是需要承担一定的违约责任，如果购房者是因为不可抗力或者是由于开发商出现了违规操作的行为而解除买卖合同时虚笑，那么胡含此时是不需要收取违约金的，如果开发商没有按照规定要求来进行房屋的建设或者是出现了逾期交房的情况，这时候想要退首付也是可以正常退的。除此之外，如果实测房屋面积与之前测量的面积误差超过30%，根据相关的合同来看，购房者是可以差做含进行房屋退换的。因此综上所述，买房子交了首付，基本上都是可以退的，但是需要看退还是否有理有据，在有理有据的情况下是可以不需要缴纳违约金的，但如果只是个人意愿而想要退房的情况，那么是需要交纳一定违约金的，至于违约金的比例，可以查看一下合同上的约定。官方电话官方服务官方网站

房屋首付款可以退吗

房屋首付款可以退。当购房者申请银行贷款买房时，一般是已经支付完首付款的，可如果贷款办理不下来的话，就无法支付剩余的房款，这个时候是可以要求开发商退还首付的，不过可能会需要支付一定的违约金。买房首付的比例是多少?1、商业贷款买房首付比例商业贷款的首付比例相对较高，各地的差异比较大，需要购房者自己去确定。很多地区采取的是这样的政策：如果购房者购买的是面积在90平方米以上的住房，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住渗戚房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。2、公积金贷款首州喊李付比例公积金贷款首付比例各地略有不同，有些地区采取的是这样的政策：对购买首套住房面积在90平方米以下，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。具体可以向当地的住建局咨询，办理公积金贷款的还可以向当地的住房公积金管理中心咨询。首付要注意哪些事项?1、谨慎交定金合同很多开发商在售楼之前都会要求购房者先缴纳定金册迟。如果发现房子出现什么问题问题，购房者要求退款时，有些开发商还是会退定金的，但是也有些开发商会找各种理由拒绝退款!所以碰到这种情况，购房者最好看好定金合同。2、检查开发商五证很过购房者对开发商资质并不了解，甚至是在什么都不清楚的情况下就盲目的交首付。交首付之前，为了避免买到黑心开发商的房子，最好先去网上搜索查看这个楼盘怎么样，一般开发商需要有五本证书才具备售房资质。

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