深圳契税怎么算 深圳房地产税收政策

深圳房地产税收政策

深圳房地产税收政策：(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交蠢链易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费：80.00元。(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第五条 国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。 地方各级人民政府应当依法加强对本行政区域内税收征收管理工作的领导或者协调，支持税务机关依法执行职务，依照法定税率计算税额，依法征粗态收税款。带凳孙 各有关部门和单位应当支持、协助税务机关依法执行职务。 税务机关依法执行职务，任何单位和个人不得阻挠。

深圳的购房契税怎么算？

各地方购新房需缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。根据国家规定，房屋契税新政策征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。住房须枯缓同时满足3个条件才能认定为普通住房。

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按谨败败照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等祥颤），均按照4%的税率征税。

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深圳首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

深圳首套房契税怎么计算?交纳契税要带什么资料深圳首套房契税怎么计算1、契税：购房者在采购修建面积在120(含)平方米以内的各类产品住宅，均可折半征收契税，即交纳房子成交价2%的契税;2、假如采购了超出120平方米的各类产品住宅则需求交纳成交价4%的契税。在这里需求提出来的是，假如采购了1998年6月30日前建成的空置产品住宅，免征契税。3、房子交易交易手续费：依照定额收取，详细如下：采购修建面积在120平方米以下的产品房，购房者只需交纳500元的交易费;4、采购修建面积在121至5000平方米的产品房，每件需交纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需求交纳5000元的交易交易手续费。5、交易合同印花税：依照房子成交报价的0.05%交纳。6、公共维修基金：采购房子时需求交纳房子成交价2%的公共维修。房子一切权登记费：依照0.3元/修建平方米征收。其间包含：1)勘丈费：0.12元/修建平磨友乱方米;2)房子登记费：0.18元/修建平方米。7、房子一切权证印花贴税：在收取房子一切权证和土地使用证时按件征收，每件5元。权证工本费：4元/件。深圳首套房交纳契税要带什么资料1、首套房交纳契税要带身份证，户口簿，有几个人的姓名就带几个人的户口簿，一起人家也要看户主的。2、婚姻情况有关证实，批阅基地要了解你的婚姻状况，假如是结婚的，要有结婚证。3、首套房证实，无房或许有房证实的处理很简单，是在批阅基地办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。以上即是深圳首套房契税怎么计算?深圳首套房交纳契税要带什么资料的全部内瞎档容，尽管法律规定了交易双方需求告行承当的费用，可是因为卖方要承当相对较多的税费，大多数房主在向中介报价时都会报一个相对较高的报价，有的二手房乃至存在低价买入二三倍报价卖出的景象，这么无形中就把税费转嫁给了买房人，这一点购房者们要注意。

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