贷款首付可以办分期吗 房子的首付可以分期吗?

房子的首付可以分期吗?

可以。对于分期交首付，开发商主要通过两种方式操作。一种情况是购房者支付部分首付扮镇款后，开发商替购房者付清剩余首付款，而购房者与银行签订贷款合同，此后购房者再在约定时间内，将剩余首付款还给开发商。

另一种情况是，开发商以分期交首付为由，先向购房者收取部分首付款，而后约定在短期内缴清剩余首付款。

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首付分期注意事项

由于买房首付分期并不符合国家规定的购房政策，而是开发商帮我们垫付了部分首付款。在签购房合同时，开发商会将垫付的相关细则写进合同附件中去。因此，特别提醒购房者在签附件时要特别注意以下几个问题：

1、由开发商垫付的那部分首付款还款时间。

2、是否有利息，利息是多少。

3、如果逾期没有付清首付款，交违约金还是退房。违约金的计算方法。

4、对于分期首付的风险，有业内人士表示。对于第一种方式而言，已经签订了购房合同昌缺衡，并且在房管部门备案，那么风险在于，如果购房者没有在规定的时耐做间内补齐剩余首付款，那么逾期将缴纳一笔违约金，而这笔费用目前还没有相关规定来约束，只能由开发商决定。

买新房首付可以分期吗

【算一算你家装修要花多少钱】为了刺激消费者买房，不少楼盘都推出了首付分期的模式，消费者通常只需支付少量的首付款就能够买房，接下来小编就简单的给大家介绍一下买新房首付可以分期吗。\r\n \r\n \r\n\r\n1、 原则上来说买新房首付不能分期。首付分期有首付缓付、首付贷等形式毁知局。如果开发商以首付分期为由，先收取购房者部分首付款，购房者在约定时间内将交清剩余的首付款，然后在签订购房合同，办理贷款手续。严格上来说这种方式并不属于真正意义上的首付分期，不过购房者需承担很大的风险。\r\n \r\n \r\n\r\n2、 据齐家网专家介绍，如果开发商以首付分期或提供首付贷的形式为消费者垫付首付款，那么属于违规行为。国家严厉打击首付贷、首付分期的行为，比如说郑州等城市出台相关文件，专项整治零首付购房、通过首付贷、首付分期等形式为购房者变相垫付首付款的行为。\r\n \r\n \r\n\r\n3、 大家在办理住房贷款时，通常需要按照规定提供一定数额的首付款，比如提供30%房款为首付款等。买房交首付是为了降低贷款的风险，保障国家猛销金融安全;对于一般人来说首付款需攒好几年，因此首付款在一定程度上能控制购房热度;国家也会通过提高首付比例等方式遏制投机炒房的行为。\r\n \r\n \r\n\r\n4、 首付分期、首付贷等行为，降低了购房者门槛和首付比纤让例，让还款能力不足的人进入了房地产市场，也给购房者带来了很大的还款压力，如果一旦违约从而造成金融坏账，可能带来金融风险;而且通常首付贷刺激楼市，导致房子需求上升，房价也不断上涨，也在一定程度上助长了投机炒房的行为。\r\n \r\n \r\n\r\n小编总结：关于买新房首付可以分期吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于首付分期有所了解。【输入面积，免费获取装修报价】

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二手房首付可以分期吗二手房首付可以分期吗
1、二手房首付可以分期吗？二手房首付是可以分期的，首付分期的情况：首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，如果是第二套房子，要求首付款一般是50%或60%。
2、现在很多房地产商都提供买房分期付首付的服务，首付分期不是和银行办理的分期贷款业务，而是向房地产商分期支付首付款，购房者在买房时和房地产商达成分期付首付的协议，自己支付期的首付款
而剩余首付款由房地产商付清，然后购房者和房地产商签订购房合同，再以购房合同申请银行贷款，此后购房者再按期偿还银行的贷款本息并分期向房地产商支付剩余首付款。
3、另外，二手房首付是多少亩手还需要看当地的政策。不管是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手芦耐嫌房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定差异。
公房拆能要求补偿房子吗公房拆能要求补偿房子吗
现在拆迁很多人都要求补偿房子，那公房拆能要求补偿房子吗？
公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求陪手和规定。
公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。
已备案的房子会不会烂尾已备案的房子会不会烂尾
烂尾楼是房产交易过程中怕出现的问题，因为一旦出现，影响就会很大，尤其是对于业主来说。所以很多人担心自己房子所在楼盘出现烂尾，那么已备案的房子会不会烂尾呢？
1、已备案和房子是否会烂尾是两回事。首先需要明确已备案是什么意思。已备案的房子说明房子已经出售，而且在房屋交易局已经有过登记，所以后期就不会出现一房多卖的情况。而房屋是否会遇到烂尾，主要是要看开发商的建造情况，而和是否已备案，并没有直接的。
2、但是如果房子已备案，但是出现烂尾，可以通过法律途径追究开发商的相关违约责任。因为房子已备案，说明房屋买卖合同已经生效，如果开发商没有在相关时间内交房的话，可以按照合约来追究开发商逾期交房的违约责任，提出相关的赔偿。
3、另外，当房子出现烂尾的时候，业主一定要格外注意，因为涉及到与银行的贷款债务关系，烂尾并不影响业主与银行直接的贷款关系，所以千万不要私自停止还贷，以免影响自己的信用记录。

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