家里半公共空间有哪些 房屋哪些部位属于公共部分

房屋哪些部位属于公共部分

根据法律法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

公共地方包括两部分，一部分是根据建设部所规定的商品房销售面积部分，包括电梯井、楼梯间、垃圾道好弊、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室、其他功能上为整栋建筑服务的公共房和管理用房以及套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

另一部分是根据国??家物价局、建设部、财政部《商品住宅价格管理暂行办法》中规定的分摊到商品房房价中的基础配套设施部分，如公共绿地、道路等。

业主对公共地方享有权利的原因在于，房价构成中包含住宅建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费和住宅小区非物业性配套公共建筑建设费如道路、公共绿地等。正因为享有权利，所以才要交纳宽袜高相关物业管理费。

扩展资料：

公共部分维修基金

根据建住房[1998]213号《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称"慎尺维修基金"）。 

维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。公有住房售后的维修基金来源于两部分：

1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。

2.购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。

参考资料来源：无锡市人民政府-房屋的共用部位

公共空间有哪些

公共空间有：住宿与交际场所、洗浴与美容场所、文化娱乐场所、体育与游乐场蠢卖所、购物场所等。
公共空间，狭义是指那些供城市居民日常生活和社会生活公共使用的室外及室内空间。广义是指公共空间不仅仅绝渣只是个地理的概念。
公共空间的雏形在虚拟空间出现，在现实的空间成为公家空间、公用空间、唯独没有成为公共空间的时候，从论坛到博客再到邮件组，直至今天的豆瓣、饭否和Twitter，虚拟的公共空间开始出现带宏逗。网络上的互动极其活跃，而且还推动了现实中公共空间的成长。

公共空间设计包括哪些类型

公共空间设计包括的类型：

1、商业空间：包括从大型的百货商店、综合超市、购物中心、专业店到小型的专卖店等空间场所。

2、办公空间：所有与工作相关的公共空间，从大的集团总部到小的办公室。

3、餐饮娱乐：所有公共饮食场所，包括酒吧、咖亏信祥啡馆、快餐等餐饮休闲场所。

4、娱乐空间：包括夜总会、卡拉OK厅、美容院、健身中心、洗浴等俱乐部形态的空间场所。

5、酒店空间：所有与宾馆酒店相关的公共设施、会所、度假村等场所。

6、展示空间：用以展示和推广产品或服务的场所。包括博物馆、画廊、样板间和公共空间里的展示陈列。

7、学院社团：这个类别包括学校等文化场所，内部的环境为特定的目的和人群使用坦茄而非为一般人使用。

8、特殊空间：包括交通、医疗、影销搏剧院等特殊需要的公共空间，其特殊用途决定了设计的特殊性。

公共空间设计分类的目的：

一是更好的理解室内设计所要把握的不同分类的设计特征，明确所设计的室内空间的使用性质。二是较容易分阶段掌握室内设计方法，从小到大，从易到难，从自由的空间到特殊的限定空间分别掌握。