包干和包工包料的区别
请教：建筑工程中，交钥匙工程与总价包干的包工包料工程有什么区别？
一、概念不同
包工包料工程是指业主方把建设工程项目的设计任务和施工任务进行综合委托的模式。它包含多种方式,如：设计——施工总承包（简称DB）、设计采购施工总承包（简称EPC）等等。
交钥匙工程是指工程设计散樱空、采购、施工工程总承包向两头扩展延伸而形成的业务和责任范围更广的总承包模式，交钥匙工程不仅承包工程项目的建设实施任务，而且提供建设项目前期工作和运营准备工作的综合服务
二、业主主要责任不同
包工包料工程：
1、选择优秀的业主代表或项目管理承包商
2、编制业主要求
3、招标选择总承包商
4、审查批准分承包商
5、向总承包商支付工程款
6、监督和验收
交钥匙工程：
1、提出业主要求
2、选择交钥匙冲瞎工程承包商
3、按时给总承包商付款
4、检查验收
三、说明不同
包工包料工程：
1、总承包商对工程设计、设备材料采购、施工、试运行服务全面负责，并可根据需要将部分工作分包给分承包商，分承包商对总承包商负责。
2、业主体表可以是设计公司、咨询公司、项目管理公司或不是承包本工程公司的另一家公司，其性质是项目管理服务而不是承包。
交钥匙工程：
1、Turnkey是EPC总承包业务和责任的延伸。
2、Turnkey与EPC的主要不同点在于其承包的范围更大，工期更确定，合同总价更固定，承包商风险更大，合同价相对较高。
参考资料来源：百度百科-交钥匙工程
参考资料来源：百度百科-包工包颂伍料
参考资料来源：百度百科-工程总承包
装修包干是什么意思呢？
包干是指一个主体（一般称发包人）委托另一主体（承包人）负责按规定的条件承担完成某项任务。包干价：一种为总价包干，也称为一口价、包死价、固定合同价；另一种是单价包干。这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。选择全包的客户，一般情况下，没有时间，所以把自己的房子完全托付给一家非常信任的装饰公司。不知道您和公司签合同的时候，有没有仔细去看装修合同，装饰公司给您的装修预算 ，施工图是不是得到慧雀您的认可和签字，这些流程是毕业必备的。一般装饰公司分半包和全包，半包就是包人工，水泥，沙子，板材，墙漆油漆，水电材料有的公司是算在主材里的，这个要看地方，全包就还包括地砖墙砖，地板，灯具，洁具，橱柜，门，集成吊顶，开关面板，小五金。这里要注意的是，一般装饰公司是不包装饰材料的，比如墙纸，马赛克，微晶石，这些你都要和他们沟通好，对了，还有灯，装饰公司一般是不包的。还有一种找游击队单包工（公司基本都不做单包工，没利润）。我不知道您指的各种各样的费用是那些，但是，水电改造、工程管理费、垃圾清理费、都是全包中包含了，这些报价表和都会注明 ，尘碧备您可以看看 ，如果没有，那就算公司让您出这些钱 ，您也必须出，只要您在合同、报价表签字，报价表上没注明的项目， 在装修过程中，就会让你加钱，所以请还是寻找装饰公司的朋友们，注意当您找到您满意的公司，为您的房子设计好后，让您签字，不管是合同派毁 ，预算表，施工图纸都要仔细检查、观看。以免在装修过程中由于这方面的问题造成不愉快。
装修知识：包清工和包工包料的区别之所鉴
家居装饰中人们经常尘神提到包工包料、包清工，那么你了解它们究竟有什么区别吗？
帅邦设计
1.所谓包工包料：由装饰公司负责购买所有装饰用材并负责施工
2.所谓包清工：自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司或施工队，材料费由户主自己负担。
包清工和包工包料的优缺点：
包清工的优点：1.支出透明，由于是亲自购买，每种材料具体花多少钱业主很清晰。
包清工的缺点：使用者需要花费很大的精力和时间，如果购买材料不及时，容易延误工期。最主要的是业主对装饰材料的品质难以把握，对材料的质地、用途了解甚少，而且因为一次购买的数量少，往往买不到批发价格。如果一旦工程品质出现问题，不易分清是工艺品质问题，还是材料品质问题。
包工包料的优点：是省时省力，可以省去客户很多麻烦。装饰公司常与材料供应商打交道，
都有自己固定的供货管道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。装饰公司对于常用材料都会大批购买，因此能拿到很低的价格。就供料商来讲，也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为供料商很清楚，在目前买方市场的形势下，能保住一个固定的大客户是相当不容易的，稍有不慎就会丢失一个客户，所以非常注重诚信经营。
装修知识：建材选购
建材归纳分类大致有如下几种：电线(强电线、弱电线);给水管道(冷水管、热水管);木材(木方材、木板材);瓷砖(墙砖、地砖;外墙砖、内墙砖);油漆、涂料;家电(灶具、灯饰、智慧设备、空调等);部品设备(厨房、卫生间器具);紧固件材料(化学黏结剂、五金紧固件);装饰五金配件、玻璃、镜面等。
购买时关键是要抓住主要问题。很多消费者选择材料首先就考虑价格，但价格并不是主要问题，更重要的是要考虑以下几个方面：考虑材料及部品的使用功能性及使用场所;考虑装修后使用时的方便性和耐用性;考虑今后维修、调换的可能性和便捷性。
装饰公司与游击队的区别：
.第一装饰公司的实力：是否有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质，是否有正规的营业办公地点。 第二公司施工过的专案考察：设计是否合理渣兄胡，施工品质是否符合要求。 第三是否有专门的材料部门保证满足配套供应，他们与材料供应商是否建立可靠合作的关系，材料出现品质问题公司能否承担。
第四有无施工管理部门对施工品质及进度予以监督。
1.装修公司(正规军)和私人施工队(游击队)的区别在于：装修公司都有或基本上有在工商局注册，并且有相对固定的办公地点，也有包括如拦业务、设计、施工队在内的工作人员。而私人施工队则没有也不可能有登记注册，也没有固定的办公地点，形象地比喻为：打一枪换一个地方。所以有点像抗战时期的游击队，这也是这一外号的由来。它的组成往往是由一个工头带队，下面也有各种工种的工人(技术可能比装修公司的工人更好)，有些也有和他配合的室内设计师，而且水准还不会差。更有甚者是一个工头兼老板、业务员、设计师等多职的，这可是这行的佼佼者。
而它们之间的共同点就是帮你装修房子，然后赚你的RMB。
2.不管是谁都是无利不起早，区别在于利润是多少。公司的利润是毛利除去成本，这里的成本不包括装修材料费，只包括公司营运费用、工人的工资办公场所的租金，除去这些才是公司老板的净利润。而私人则不同，他的成本费用仅仅只是象征工头的管理费。所以在毛利润相当的情况下，私人有更多的利润空间。当然，它不可能有比公司还高的利润。在各种因素相当的情况下，私人工队永远也不可以竞争过装修公司，所以他会降低利润，这样才能吸引客户，这私人工队能在这行立足的原因。
3.在利润追求方面，公司是在最大化控制成本，以求得到较高的利润空间;而私人则不同，
因为他的客户来源有限、竞争形式制约，使得私人工队在求利的同时，往往还在尽量避免亏损。造成这方面的原因在于：选择私人工队的业主为求便宜、省钱，最大化地侃价，而很多私人工队为了接活，也用这种超低价的方式吸引客户，造成很多工队在施工进行中都还不知道做完能不能赚到钱，这种不负责的态度促成了烂工程的诞生，这也是造成游击队形象不好的原因。有很多业主在抱怨找游击队施工上当啦，留下烂尾啦或是各种等等都是这样造成的。
装修知识：材料陷阱
一些施工队就往往在此家装材料的成色、品牌、价格方面作文章，以劣代优;以低价报高价;以次品报正品来欺瞒业主。这种手法在包工包料的形式中多会出现。
材料采购陷阱：
家庭装修涉及采购多种材料。市场上各种品牌、各档价位的商品令人眼花缭乱，不同材质的材料，虽然外观差别不大，但品质、价格却相差很远。有的装修公司与建材商“唱双簧”，以高价向房主推销低档建材。装修公司将房主推荐到“放心”的建材商店，给建材商介绍“业务”的装修公司要以心安理得地拿到提成。
装修知识：装修中的欺诈表现方式:
以不赚钱为名，招揽业务。家庭装修也应有一个造价预算的程式：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、品质和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的作法承揽业务。
偷漏工程项目。利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。虽有看似详细的报价单，但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积(该剔除的不剔除)，或不规则处按最大尺寸计算面积。材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。减少施工程式、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固处理，楔头全部变成钉子连接，乳胶漆加水比例不对等。用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际专案含糊。装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现品质问题便逃之夭夭，品质和维修成了大问题。
防止欺诈行为
1.不能因贪图小便宜而放弃原则。
2.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程式以及服务专案。
3.认真选择一家有信誉有实力的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润 。
4.检查报价单所列专案的名称、材料、数量、做法、单价、总价。
5.注明增减专案等有关事宜。
6.施工图上注明详细的施工做法和材料品名，作为合同附件。
应该说采用哪种方式并无绝对的好坏之分，对于消费者来说，无论采取哪种形式，重要的是根据自己的实际情况来解决。
材料采购陷阱：
家庭装修涉及采购多种材料。市场上各种品牌、各档价位的商品令人眼花缭乱，不同材质的材料，虽然外观差别不大，但品质、价格却相差很远。有的装修公司与建材商“唱双簧”，以高价向房主推销低档建材。装修公司将房主推荐到“放心”的建材商店，给建材商介绍“业务”的装修公司要以心安理得地拿到提成。
装修知识：装修中的欺诈表现方式:
以不赚钱为名，招揽业务。家庭装修也应有一个造价预算的程式：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、品质和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的作法承揽业务。
偷漏工程项目。利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。虽有看似详细的报价单，但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积(该剔除的不剔除)，或不规则处按最大尺寸计算面积。材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。减少施工程式、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固处理，楔头全部变成钉子连接，乳胶漆加水比例不对等。用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际专案含糊。装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现品质问题便逃之夭夭，品质和维修成了大问题。
防止欺诈行为
1.不能因贪图小便宜而放弃原则。
2.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程式以及服务专案。
3.认真选择一家有信誉有实力的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润 。
4.检查报价单所列专案的名称、材料、数量、做法、单价、总价。
5.注明增减专案等有关事宜。
6.施工图上注明详细的施工做法和材料品名，作为合同附件。
应该说采用哪种方式并无绝对的好坏之分，对于消费者来说，无论采取哪种形式，重要的是根据自己的实际情况来解决。