精装修房子交付前怎么样验房 精装修如何验房？
精装修如何验房？
为了免去装修的麻烦和节省装修耗费的时间，不少的业主开始考虑购买精装修房，不过精装修房可能存在的问题多多，需要在收房验房时就应小心注意。那么精装修如何验房？下面我们将为大家带来精装修验房标准，希望能够为大家提供到帮助。精装修如何验房？精装修验房标准一：验收结构1、发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。2、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。3、阳台能否封闭？这个是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。精装修验房标准二：水路工程检验1、验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。2、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。3、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。4、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。5、检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。6、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。7、观察给排水管位置是否合理，周围是否皮迹有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查燃竖并其实都能发现。精装修验房标准三：电路工程检验1、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。2、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。3、要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。4、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。精装修验房标准四：煤气管道一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。精装修验房标准五：验收天、地、墙1、天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。2、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。3、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。4、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。5、检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。6、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。7、进一步地板检验漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。8、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下纤盯有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。9、更简单的方法是环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。精装修验房标准六：验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。1、木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。2、用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。3、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。4、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。5、留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。精装修验房标准七：材料与品牌验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。以上就是小编为您带来的精装修如何验房？精装修验房标准的全部内容。
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跟毛坯房，精装房最大的优势就是为购房者省去了许多的装修时间，不用再为装修而感到困扰。但是对于精装房的验房要求却很高，因此精装房验房一定要请专业人士一同前往，才能看到精装房里面的细节，避免给今后的入住造成影响。接下来，我就简单的为大家介绍下精装修房子如何验房。
精装修房子如何验房
1.建材品牌
在验房时，时常会发生已有设备与装修合同中建材不一致的情况。比如：清单上写的是进口品牌，但实际用的材料却是国产的。为了避免此类问题的发生，大家在签订附加条款时，最好将材料品牌、型号等一一标注清楚，尽量不要使用模糊的字眼。
2.防盗门
相信大家都知道，国家对防盗门都有统一的标准，在检测防盗门时，业主应对照合同附加条款，看防盗门品牌等是否与约定的一致。此外，还需要注意的是：如今市场上部分厂家出售的谈纤“安全门”多为厂家自制标准。
3.室内门材质
首先，查看室内门的安装是否到位、密封性如何，特别是门与门框的间隙是否合适;其次检查下锁具开启是否灵活。通常情况下，多数含备仿精装房的室内门都是贴面的，如果开发商说是是实木门，从外观很难判断，必要时可请专业人士检测。
4.窗户三要素
窗户需关注三个要素：一、品牌，二、锁具，三、密实情况。夏天多为遇水天气，如果遇到雨天，可关注雨水是否会渗到室内。另外，注意窗户玻璃是否为中空玻璃，因为中空玻璃的保温性较好。另外，查看窗户上的锁具能否正常使用。
5.客厅地面砖
通常来说，精装房的客厅主要是以地面砖为主，可用手轻抚砖面滚枣，看是否平整，当然也可借助专业设备来检测。另外，还要查看地面砖之间的缝隙是否一致。
6.卫生间地面砖
卫生间地面砖主要关注两个方面：一、防水性能；二、是否积水。比较简单的做法就是24h的防水试验，观察楼下天花板是否渗水、地面有无积水情况。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对精装修房子如何验房也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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不少业主选择购买精装修房，精装房与毛坯房不同，属于经过简单装修后的住宅，在验房上也有很多区别。那么精装房怎么验房呢，业主前期不做好验房准备，扒歼导致以后入住出现问题就得不偿失了，今天家装网小编就为大家分享精装修房验房攻略，赶紧来看看吧。准备工作验房是一个辛苦而复杂的工程，所以在验房前一定要将准备工作做到位，这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要备好，合同上的很多附件在验房时有重要意义，例如小区分布图、约定细则等。在验收房子前要先拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不春汪冲要遗漏了。一、墙面1、检查厨房窗户处是否有墙砖破损、空鼓2、检查厨房阳台是否勾缝不饱满，砖交接处是否存在空隙3、检查客卧卫生间窗户口上部砖是否空鼓，外滴水线槽有无被外墙漆填充4、检查我市卫生间缺瓷是否有损坏7、检查进户门封边胶条是否破损二、地面1、检查木地板瓷砖污垢是否被清理2、检查客厅、厨房阳台地面砖局部勾缝是否饱满，砖交接处存在空隙否。装修是一项非常繁琐的工程，虽然精装修的房子省去了那些步骤，但是不能保证所有细节都能合格，验房工作必要做足，为陵亩了更好的入住。
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