过户费一般谁承担 房屋的过户费用应由谁承担

房屋的过户费用应由谁承担

房屋过户费用由卖房人承担敬歼搜，根据我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节，既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有改卖约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地亮历使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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房屋过户费由哪方承担

房屋过户费用在一般情形下，由出卖方承担。 根据我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。 1.卖方需要缴纳的二手房税费：（1）个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住做差宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；（2）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%； （3）土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；（4）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。2.买方需要缴纳的二手房税费（1）交易服务费：建筑面积平方米×3元；（2）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；（3）契税：成交价或指导价（高者）×1.5%；（4）产权转移登记费：80元。 法律依据：《城市房地产管理法》第磨拆四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《城市房地产管理法》第四十二条房纯游皮地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

房子过户费一般谁承担

房子过户费一般呕买卖双方承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税并旦氏、3元/平的交易费、1.36元绝散/平的测绘费、200元权属迟或登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。买房过户需要的费用有：1、购买房屋的费用：全款或首付款；2、税费：个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加等；3、房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。