公司变更法人房产需要变更吗 小微企业变更法人,房产资产怎么处理

小微企业变更法人,房产资产怎么处理

法律主观：

更换小微企业法人的流程： 1、领取《公司变更 登记申请表 》。 2、 变更营业执照 ，填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、 股东会决议 、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理;如果存在股权转让须填写 股权转让协议 ，如果法人是外地户口，那么就要办理暂住证。 3、变更组织机构代码证，填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理。 4、 变更税稿则务登记 证。 5、变更银行信息。 《公司法》第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为 有限兆茄责任公司 或者 股份有限公司 ；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。 法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。 公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

《公司登记管理条例》第二十六条 公司变更登记事项，应当向原公司登记机关申请变更登记。 未经变更登记，公司不得擅自改变登记事项。 第二十二条 公司申请登记的经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在申请登记前报经国家有关部门批准，并向公司登记机关提交有关批准文件。 第二十八条 公司变更名称的，应当自变更决议或键猜棚者决定作出之日起30日内申请变更登记。

公司名下的房产，变更法人是不是就等于过户了？

如果只是变更了法定代表人，不属于过户，如果是公司名称变更，也不属于过户。
法定代表人指的是公司的负责人。变更公司法定代表人不影响房产的归属，房产仍归公司所有。
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产慎隐买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房漏隐地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资宽搜厅料进行审核。

公司法人变更公司房产属于谁

法律主观：

法人代表变更后对企业贷款没有影响。 法人是指特定的社会组织，如作为企业法人的公司，称呼 公司的董事 长或者总经理为法人是错误的。 法人是拟制的人，它必须通过自然人来表示它的意志， 法定代表人 由此产生，法定代表人就是能够代表法人的人，因此又称法人代表，在公司中就是董事长或者执行董事。 以公司名义贷款，并从事合法的经营活动即可。

《中华人民共和国公司法》第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代兆茄表人变更，应当办理键猜棚变更登记。 《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十条公司变更法稿则定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。