外省人到重庆购房的政策
外地人在重庆买房需要什么条件外地人在重庆买房必须全款吗外地人在重庆买房要交房产税吗
重庆是一座国家中心城市，也是一座美食遍地的城市，因此许多外地人想要在此处买房定居，但是根据重庆市规定，并不是所有人都可以购买重庆房子的。下面就和小编一起来看看外地人在重庆买房需要什么条件，顺便来说说外地人在重庆买房必须全款吗以及外地人在重庆买房要交房产税吗。一、外地人在重庆买房需要什么条件1、外地人在重庆买房需要什么条件？外地人在重庆买房需要满足的条件比较严格的，主首樱要是需要有当地的2-5年的社保或纳税证明。在确定资格之后，需要提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；若是需要贷款，则需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。2、虽然外地人在重庆买房是不限购的，但是对于在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，是需要缴纳税费的，一般为0.5%。3、重庆的限售规定是在主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。重庆的限售规定是，如果是新购买的新建商品住房，限售认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，如果是新购买的二手住房的限售认定时间，以取得产权登记受理通知书时间为准。二、外地人在重庆买房必须全款吗1、外地人在重庆买房必须全款吗？外地人在重庆买房不一定要全款，但是相比于重庆本地人来说，外地人贷款手续会相对复杂一点，而且可能会无法申请到贷款，尤其是在重庆市的三无人员。（无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员）2、对于三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难，因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的，并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。因此，当无法完成贷款者坦丛手续的时候，外地人只能选择全款购房。3、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。因此，重庆限购令在于“限贷不限外”。4、面对外地购房客户，银行多数会先和客户讲明信余有可能申请不到贷款。若客户执意要买，他们则需要买卖双方签订三方免责合同，声明若贷款审批不下来，可自动取消协议。三、外地人在重庆买房要交房产税吗外地人在重庆买房要交房产税吗？大多数外地人在重庆买房是不需要缴纳房产税的，但是对于某些特定人员或者是房子，是需要缴纳房产税的，以下是详细介绍。1、三无人员三无人员是指在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，需要缴纳房产税。是每年交房价的0.5%。不过，“三无税”是“跟人不跟房”。如果房主把房子卖掉，接手的人不是三无人员；或者你的身份从“三无”变成了“非三无”，则这套房子就不用再交税了。2、豪宅豪宅分两种：一种是新购的单价超过去年和前年主城商品住房均价之和的房子，这种房子被称为住房，而这个均价之和被称为“税线”。去年的税线是15455元/平米，也就是说只要建面均价超过了这根线，就得交豪宅税。3、独栋别墅独栋别墅的是每年交房价的0.5%，但有180平米的减免面积。4、住房住房的也是每年0.5%，但这只是起步价。如果你买的房子价格超过了税线50%，就变成1%，如果超过了税线1倍，就变成1.2%。住房的税有100平米的减免面积。所有的减免面积都是以家庭为单位，对应税面积的减免，并且只能对一套房实行减免。以上就是关于外地人在重庆买房需要什么条件，外地人在重庆买房必须全款吗，外地人在重庆买房要交房产税吗的相关内容，希望能对大家有帮助！
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重庆聚集了很多外来人口，所以购房的需求很大，为了更好的控制楼市发展，有关部门针对当地实际情况，出台了一系列的购房政策，所以想要买房的业主，必须要能提供相应的文件证明，尤其是外地人口。那么，外地人重庆购房新政策是什么？重庆有无限售规定吗？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、外地人重庆购房新政策
1、非本市户籍的三无人员，在重庆市不限购，但银行一般不会给予贷款，而且需要纳税，税率为0.5%；2、非本市户籍的三有人员名下没有房产，可以申请两套住宅的贷款，超出银行将不予受理；3、非本市户籍的三有锋谨人员名下已山基亮有一套房产，还可以申请一套住房贷款，超出银行不予受理。
二、重庆有无限售规定吗
1、重庆人口多达3千多万，但作为一个直辖市，城市的平均房价大约在1.3万元/平方米左右，有些发展得比较好的县城都已经达到这样的行情了，所以重庆的房价受到非常多人的关注，而限售规定主要只是人们在购买房屋之后，两年之内不得上市交易。
2、重庆市限售规定的时间是有严格规定的，如果业主购买的是新的商品房，那限售时间从购房合同申请网签成功后的时间开始计算，两年内不得上市交易，如果业主购买的是二手房，那限售时间从获得房产证通知书上的时间开始计算，两年之内不得上市进行交易。
编辑总结：重庆虽然不限购，但如果购房者情况不好，也是申请不到贷款的，而且在购房之后，两年内都不得将房产上市交易，所以购房者购买前要多注意。以上关于外地人重庆购房新政策，以及重庆有无限售规定吗就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯逗宽，欢迎关注齐家网。
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法律分析：不可以，必须对方户口转走，才可以把户口转过来。凭购房合同原件兆数和房管局的产权证明代替房产证原件。各省辖市具体迁户政策有差异，以下是重庆地区的迁户要求，作参考：一、外籍迁如猜山入外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请：1、购房者本人的书面申请；2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。二、本地迁入本市远郊31区县（自治县）城镇居民（含2010年8月1日后就近就地农转城居民），在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请：1、购房者本人的书面申请；2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件；3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。法律依据：《房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让渣中的其他情形。