美洲花园棕榈湾为什么停售

美洲花园棕榈湾为什么不摇号？是不是有问题？

美洲花园棕榈湾拿预售证以及开盘的时间都在2018年1月1日以前，现在在售的房源都是之前开盘后没有卖光的尾盘，所以不属于新拿预售证、新开盘的项目，所以不需要摇颤森号。但是限购的条件是不变的。也激迟要满足购房资明洞李格才能购买。

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南宁棕榈湾为什么便宜

1、房龄较高，绿化率不高。2、念尺小区停车位紧张，有时候会有乱停车的现象。3、小区租户、住户多，人流量大。棕榈湾小销大区位于南宁仔斗高西乡塘区秀安路，由广西正鑫房地产开发有限责任公司规划、开发的小区，物业类型为公寓。

关注了美洲花园棕榈湾，想咨询一下这个项目怎么样？

美洲花园棕榈湾位于高新区南三环路南五段启消188号（蓝天立交桥旁边），在售面积为61㎡的套一到123㎡的套四户型。

该项目优势：

预售证拿的比较早，所以现在不需要摇号可直接选房（成都现在的住宅选房几率不到10%）。

2016年3月31日已经交付

地铁物业，楼下即为地铁八号线庆安站以及地体五号线、九号线。

交通便利，除了轨道交通外还有多条线路的公共交通。并且紧邻南三环，成雅高速以及机场高速。

项目体量600余亩，包含别墅、洋房、高层，小区内生活配套较为丰富。

项目位于高新区，具有较强的区域价值。

该项目劣势：

该项目周边被答段三条高速围绕（三环路、成雅高速、机场高速），在丰富的交通布局时，难免会影响居住在外围业主的舒适度。

项目价格在17000元/㎡-20000元/㎡，该价格在同等条件下比摇号项目的价格要多出两千每平米。但是比起二手房又得便宜一些，介于二者之间。

综合来看：该项目品质更偏向于刚需清旁誉，会更适合刚需人群或首付预算没有那么多的轻改善。因为不需要摇号和已经是现房，适合目前已近被摇号伤透了心或现在对交房时间要求比较高的人群。

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