房子满税是什么意思啊 房子税满是什么意思啊

房子税满是什么意思啊

税满代表如果你家的钱已经交够两年了，后面需要再交钱续费，如果交了五年了，土孙衡地增值税、增值税和所得税就可以免征。房子需要交以下税费：1、契税(一般由买方缴纳，双方可则虚做协商)。2、营业税(一般为二手房交易时征收的税费)。3、个人所得税(一般二手房交易由卖方缴纳，双方可协商)。4、交易费：6元/平方、工本费、评估誉败费、抵押工本费、购房证明、公证收费标准(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

契税满两年什么意思

国家在2016年5月1日起实行营改增政策，取消营业税的征收，改为征收增值税，规定持有满2年的二手住房过户免征增值税。当事人契税缴纳满2年，虽然房产证登记时间不满2年，过户该住房也是免征增值税的。

1、“满二”或“满五”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年橘慧（含2年）。“”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。

2、房子满足“满二”的条件即可免征增值税，满足“满五”的条件即可免房子的个税和增值税（“满二”中的其实并没有什么特殊含义，只有“满五”有另外的含义）。

契税缴纳的规定有：

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税兆伍顷率为2％。

3、如果你买的新房或者二手房是族陆第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

满二和满五的税费区别是什么?

满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如陆桥果已经时隔五年了，即为满五。
房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不岁悉袜同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％乎激。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。