上海单身第一套房房产税 上海首套房产税是多少

上海首套房产税是多少

法律分析：上海新房房产税的计算公式为：应纳房产税额=应税面积×新购房单价×70%×税率，税率实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价册薯格低于本市上年度新建商品住房平均销祥姿培售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法谨唯权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

上海未婚成年子女购首套房免交房产税吗？限制面积吗

上海未婚成年子女购首套房免交房产税吗?购房人是上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平,可以免征收,购房人是外省市户口且有三年以上的上海市居住证的,同本市户口一样。那么,还有什么情况房产税是可以减免的呢?限制面积吗?

上海未婚成年子女购 首套房 免 交房 产税吗? 购房 人是上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平,可以免征收,购房人是外省市户口且有三年以上的上海市 居住证 的,同本市户口一样。那么,还有什么情况房产税是可以减免的呢?限制面积吗?

一、 上海未婚成年子女购首套房免交房产税吗?

以下是上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收 房产税试点 的暂行办法》的通知:

(一)本市的居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有 唯一住房 的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。

(二)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房 建筑面积 ,下同)人均不超颂散过60平方米(即住房面积,含60平方米)的,其新购的住房暂免征 收房 产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。

合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住野知氏的,经核定可计入该居民家庭猛悄计算住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,住房面积计算办法另行制定。

(三)本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。

(四)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

(五)符合国家和本市有关规定引进的 高层 次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。

(六)其他需要 减税 或的住房,由市政府决定。

二、上海房产税未婚成年子女购首套房面积有限制吗?

本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即住房面积,含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。

也就是说,上海未婚成年子女购首套房,面积不超过60平方米的,免交房产税,超过规定面积的,需按规定征收房产税。因此,对于有购房需求的广大网友,应该认真研究上海市的相关政策及规定。如果有不明白的地方,可以到相关部门了解清楚。

上海一套房房产税交吗

上海一套房不交房产税，具体规定如下：

　　1、上海市居民家庭在市内新购且属蚂局于该居民家庭首套住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积），人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）数物樱的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

　　2、持有上海市居住证满3年并在市内工作生薯丛活的购房人，其在市内新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在市内工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。