邯郸二手房过户费怎么算 邯郸市高开区二手房过户费

邯郸市高开区二手房过户费

二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：
　　1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
　　2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
　　3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
　　4、二手房过户核档费：50元/宗。
　　5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按敬镇 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的禅老部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
　　6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
　　7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
　　8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
　　①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
　　②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
　　以上几点便是对二手亮袭粗房过户费用的具体规定阐述。
　　引自：楼盘网

邯郸市磁县二手房过户费多少：我卖了一套二手房，123平，28万，房子3年多了，没有超过五年，请问过

过户费：
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；　
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应饥灶缴增值税=增帆山值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房态肢中东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

二手房过户费怎么算？二手房过户费用明细

很多人在二手房过户时看到高额的二手房过户费都会认为不可思议，普通的一套二手房过户就需要过万的费用，让人一时接受不了，其实这是高额的税费做的怪。那么二手房过户费怎么算？下面我们将为大家带来二手房过户费陪历用明细，来为大家排忧解难。二手房过户费用明细：二手房过户费用1、买房人应缴纳税费(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；(2)印花税：房款的0.05%；(3)交易费：3元/平方米；(4)测绘费：1.36元/平方米；(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房过户费用2、卖房人应缴纳税费(1)印花税：房款的0.05%；(2)交易费：3元/平方米；(3)营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；(4)个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可陪枝以免除)。二手房过户费怎么算？房芦乱敏子过户费就是将购房的钱按照相对应的比例计算契税以及个人所得税；然后手续费按照房屋6元/平来交；产权登记费80元；房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。以上就是小编为您带来的二手房过户费怎么算？二手房过户费用明细的全部内容。

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