规划占地面积是什么意思 什么叫占地面积

什么叫占地面积

主要有两种意义：

1，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积；

2，地块总面积。

可以分为两类理解：

一、对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建稿念筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。

二、可银碧以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

扩展资料

占地面积计算：

通俗计算

1、竖直墙的外围地面肉眼看见部分;

2、整个建筑物竖直向地面投影范围部分。

3 、建筑占地的地下(埋在地中)看不见部分;

具体如下：

1、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。

2、占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。

3、按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时键搏困候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。

参考资料来源：百度百科-占地面积

占地面积是什么意思

占地面积主要有两种意义：1、是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，2、指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。它乘以容积率等于建筑面积。占地面积和建筑面积的区别1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。2.高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。5.用深基础做地下架空层加以利用,超过2.2m的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。6.坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用,且超过2.2m的,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。棚乎7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平腊和绝投影面积计算建筑面积。8.图书馆的书库按书架层计算建筑面积。9.电梯井、提物井,垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。建筑物内的技术层,超过2.2m的,应计算建筑面积。11.有柱雨篷按柱外国水平面积计算建筑面积,独立柱的雨篷按顶盖轮姿的水平投影面积的一半计算建筑面积。12.有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积;单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。

全屋定制

首席装修设计总监

设计师

家装套餐A

高级装修设计师

效果图

工装定制

资深室内设计师

案例

装修攻略

高级创意设计师

装修攻略

查

看

更

多

官方电话官方服务官方网站

什么是占地面积

占地面积是指经规划许可和庆悔施工许可的修建物实践占用土地的面积，修建占地面积就是指修建物水平方向的誉饥正投影面积。占地面积核算：①占地面积主要是来核算占地实践的面积，包括修建物在地下的部分，在核算的时分楼面修建面积可以平分到每个修建单位上，若是瓦屋则需要依照瓦檐的外展滴水线来进行核算。②占地面积核算时依照修建物树立的外墙的外延所占有的横向份额来核算，这样核算可以与修建物之间的距离进行规划，都是核算楼盘的容积率的时分会使用这样的方法核算占地面积。③依照修建物的外墙投影的范围来核算占地面积，虽然说和前两种核算方法一样存在一定的争议，但是大都的规划师在规划的时分都选用此肢亮种方法，这样楼盘修建的飘窗一般都是不计划在内的。