买房8年了还能退税吗 买房交的契税可以退吗？

买房交的契税可以退吗？

可以的。契税以购房缴纳时起算，交易时间弊衡8年以上的，可以申巧卜蠢请退税，按购房价格的30%退税。超过孝陪8年的，每超过1年，退税比例增加8%.最高退税比例150%

以前买的房子现在还可以退税吗？如何办理房屋退税手续？

以前买的房子现在还可以退税吗？

之前买的房子如今是能够退税的，但是要满足合乎退税的需求才可以进行退税，一般选购新住房时候的额度低于原住房销售额的，可以按购买的时候额度和原住房销售额的占比，退还已缴纳的个税。

选购新住房时候的额度超过原住房销售额的，扣减掉务必向有关部门缴纳的税金后，剩余的部分，是能够彻底退还的，通常散竖蚂要达到两个条件，种便是一定要一个新的住房，并没有进行二次买卖，第二种是冲埋售卖和购买的时长必须要在12个月以内才可以进行退税。

怎么办理房子退税办理手续

退税步骤：依据《中华人民共和国契税暂行条例》以及实施细则要求，对已交纳契税的买房个人和单位，在未办房屋权属工商变更前退租的，退还已纳契税。

1、申请办理。经营者向其负责人征收行政机关提交申请，领到并填写《契税退税(款)申请审核表》，与此同时依照征收行政机关的需求申报有纤如关资料。

2、审理、审核。征收行政机关确定申报资料完整后，理应场审理退税申请办理，并审核经营者填写的报表是不是符合规定。

3、准许。经查证，对情况属实的，经办人员产生退税建议，报主抓部长、部长及主抓厅长审批后出具退税凭据。与此同时，转财政处后在10个工作日内申请办理完成退税办理手续。

不符退税条件的，征收行政机关需及时作出确立回应和表述。

4、对退还一部分税款的，经营者持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及税务申报材料直到契税直征对话框，由对话框征收工作人员再次核准应纳税款并出具完税证后，经办人员再出具退税凭据，申请办理退税办理手续。

5、存档。经办人员将退税凭据(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，半年交档案管理人员存档。

6、个人在下列银行开立账户的活期存折账户页影印件。

买房退税有时间限制吗

法律主观：

买房的税钱还可以退。房屋已交税未过户取消交易的，凭完税凭证可以退税。买房适用税率错误的，经税务窗口工作人员验证通过可以退税。房屋实际面积小于产权证面积的，凭房屋产权证及退款证明可以退税。

法律客观：

《中华人民共和国税拍李正收征收管理法》第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三扰和年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。袭悔