规划设计的原则和内容 商业项目规划设计应注重哪些原则？
商业项目规划设计应注重哪些原则？
1、明确规划片区功能定位及发展方向。 2、将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。商业经营规划布局重点突出以创新城市主题、形成经营差异脊手好、立足周边社区、影响辐射全区的指导思想，并按以下六个原则进行：统一原则、以樱铅人为本原则、文化原则、整合原则、集客原则和满足租赁方、投资方、管理方的盈利原则。 3、规划应充分利用该地区的人文薯念、自然景观、以及政府战略规划导向，创造既具有地方文化特色又与现代功能有机结合的新城市模型。 4、规划要与当地经济发展相适应，从业态配置、功能分区和动线结构等方面，为项目营运提供条件，有利于项目整体业态规划。 想了解更多相关信息可咨询北京睿意德商业股份有限公司，产品服务：RET睿意德是国内专注于商业地产的深度服务机构。现汇聚逾550名行业专才，提供策略顾问、建筑策划、租赁代理、销售代理和商业运营等商业地产深度服务。目前设有北京总部及上海、郑州、成都、沈阳、西安5个分公司。谢谢！
核桃园规划设计的原则和园址调查有哪些内容？
选定核桃园地之后，就要作出具体的规划设计。园地规划设计是一项综合性工作，在区划时应按照核桃的生长发育特性，选择适当的栽培条件，以满足核桃正常生长发育的要求。对于那些条件较差的地区，要充分研究当地土壤、肥水、气候等方面的特点，采用相应措施，改善环境，在设计的过程中，逐步加以解决和完善。
规划设计的原则包括：①应根据建园方针、经营方向和要求，集合当地自然条件、物质条件、技术条件等综合考虑，进行整体规划。②要因地制宜选择良种，依品种特性确定品种配置及栽植方式。优良品种应具有丰产、优质和抗性强。③有利于机械化的管理和操作。核桃园中有关交通运输、排灌、栽植、施肥等，必须有利于实行机械化管理。④设计好排灌系统，达到旱能灌、涝能排。⑤注意栽植前核桃园土壤的改良，为核桃的良好生长发育打下基础。⑥规划设计中应把小区、路、林、排、灌等协调起来，节约用地，使核桃树的占地面积不少于85%。⑦合理间作，以园养园，实现可持续发展。初建园期应充分利用果粮、果药、果果间作凳扰等的效能，以短养长，早得收益。
规划前必须对建园地点的基本情况进行详细调查，为园地的规划设计提供依据，以防止因规划设计不合理给生产造成损失。参加调查的人员樱粗戚应有从事果树栽培、植物保护、气象、土壤、水利、测绘等方面的技术人员，以及农业经济管理人员。调查内容包括以下几个方面：①社会情况。包括建园地区的人口、土地资源、经济状况、劳力情况、技术力量、机械化程度、交通能源、管理体制、市场销售、干鲜果比价、农业区划情况，以及有无污染源等。②果树生产情况。当地果树及核桃的栽培历史，主要树种、品种，果园总面积、总产量。历史上果树的兴衰及原因。各种果树和核桃的单位面积产量。经营管理水平及存在的主要病虫害等。③气候条件。包括脊陵年平均温度、极端最高和最低温度、生长期积温、无霜期、年降水量等。常年气候的变化情况，应特别注意对核桃危害较严重的灾害性天气，如冻害、晚霜、雹灾、涝害等。④土壤调查。应包括土层厚度，土壤质地，酸碱度，有机质含量，氮、磷、钾及微量元素的含量等，以及园地的前茬树种或作物。⑤水利条件。包括水源情况、水利设施等。详情官方服务官方网站
住宅小区规划设计的总体原则？
下面是中达咨询给大家带来关于住宅小区规划设计的总体原则，以供参考。
1.社区发展原则
充分考虑如何适应与满足人的需求是住宅区规划设计的基本核心内容。
1954年，马斯洛提出“需求等级学说”。该学说认为人的需要的产生是一个从低级的生理需要到高级的自我实现需要的发展过程，只有当低层次的需要得瞎凳到满足后才可能产生对高层次需要的需求。由此推出，在整个人类社会中，各层次需求的人的数量呈金字塔型。
在住宅区的规划设计过程中，应从满足人的需求出发，充分考虑住宅区的适居性、识别性与归属性以及营造具有文化与活力的人文环境。其中，卫生、安全、方便和舒适是住宅区适居性的基本物质性内容。卫生包括环境卫生与生理健康卫生；安全包括人身安全与治安安全；方便是指居民日常生活的便利程度；舒适则既含有与物质因素有关的生理性方面的内容，也包括与物质因素和非物质的社会因素相关的心理性方面的内容。识别与归属反映着人对居住环境的社会心理需要。其中，场所与特征是居住环境具备识别性与归属感磨亮旅的两个主要要素。场所指特定的人或事占有的环境的特定部分，与心理归属感关系密切；特征与居住环境的形象识别性、社会归属感有着直接联系，一般可通过建筑的风格、空间的尺度、绿化的配置、街道的线型、空间的格局、环境的氛围等塑造。而丰富的社区文化、祥和的生活气息、融洽的邻里关系和文明的社会风尚是富有文化与活力的人文环境的重要内容。
2.生态优化原则
生态优化原则提出的依据是全球化的可持续发展战略。通过积极应用新技术、开发新产品，充分合理地利用和营造当地的生态环境，改善住宅区及其周围的小气候，实现住宅区的自然通风与采光，减少机械通风与人工照明，综合考虑交通与停车系统、供排水系统、供热取暖系统、垃圾收集处理系统等小区物质系统的建立与完善，以节约能源、减少污染、营造出生态优良的小区环境。
3.社区共享原则
住宅区规划设计应充分考虑全体居民对住宅区财富的公平共享，包括设施共享、景象共享、服务共享与公众参与。社区共享原则要求住宅区的规划设计应该在设施选择上注意类型、项目、标准和消费费用的大众化，在设施布局上注意均衡性与选择性，在服务方式与管理机制上注意整体性与到位程度，以直接面向住宅区自身的居住对象。公众参与是住宅区全体居民参与社区事务的保证机制和重要过程。公众参与包括居民参与社区管理、社区建设、社区发展决策以及社区信息交流等内容。
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