一般房东出租都不交税的吧 房东出租房子要不要交税
房东出租房子要不要交税
法律分析：房东出租房子要交税，主要是个人所得税。根据规定个人取得的财产转租收入，属“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。在确定财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据;无产权凭证的，由主管税务部门根据实际情况确定。
房东出租房子税费
1、去街道的出租屋管理交，可以去那里另签一份合同，通常为了少交税都是把合同上的租金写少。
2、房屋所在地的税务局。房屋租赁旦判税在房屋所在地的地模颤改税局办理缴纳。在办理手续的过程中需要携带房东身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到当地房屋所在地地税局缴纳税款和开具。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者
提存。转让的价款超过债权数额的部分洞卜归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
王律师
擅长房产、劳动、刑事等
一键咨询杨律师
擅长民事、婚姻、劳动纠纷等
一键咨询范律师
擅长民商事争议解决
一键咨询朱律师
擅长房产纠纷、借贷纠纷等
一键咨询查
看
更
多
官方电话房东出租房子后要交税吗
房东出租房子后是需要交税的。个人将自有房屋出租，获得的租金需要按规定缴纳个人所得税，根据规定，如果是个人出租住房，则按照10%的税率纳税;如果是出租非住房，则按照20%的税率来交税。个人房屋出租涉及的具体税费个人出租房屋，涉及两种情况，一种是出租住房，另外一种是出租非住房。两种情况下的税率是不同的，但是涉及到的税种是相同的，包括：房产税、增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、城镇土地使用税、个人所得税、印花税，个别城市还包括堤围费。一、个人出租住房首先讲一下个人出租住房，一般规定情况下的税率，共八项税费。1.房产税先来说一下房产税，原来规定要区分承租之后的用银轿途，现在不在区别用途，都使用统一税率4%。但是也有例外的，比如山东省，个人出租住房的房产税是减半的。2.增值税接着是增值税，增值税在月租金收入不超过10万元的情况下，是免征增值税的，如果采用的一次性收取租金形式，那么出租不动产取得总数，要在对应的租赁内进行平均分摊。如果月租金收入超过了10万元，如何计税呢?按征收率5%，减按1.5%计税。这个税法怎么理解呢?比如，5月的租金收入是12万，这个12万元是实际收到租金收入，首先要价税分离，12万/(1+5%)，得出来的结果为计税基础，也是不含税收入，用不含税收入乘以1.5%，就是增值税额。3.城建税第三项城建税，城建税一般规定情况下的税率分为3个种：市区的税率为7%县城、镇的税率为5%其他的税率为1%城建税依据税总的规定，是每个省市可以依据自己的实际情况在50%的幅度内进行减征，各地在减征幅度上存在差异。比如上海减征50%，广东省减征50%。4.教育费附加、地方教育费、(水利建设基金)第四项是是教育费附加、地方教育费、水利建设基金，这个是水利建设基金大多数的城市已经不再征收了，但是，还有少数城市还在继续征收。如果月度租金收入不超过10万元的情况下，是免征教育费附加、地方教育费附加和水利建设基金的。城建税、教育费附加、地方教育费附加的计税基础都是增值税，也就是增值税交多少，他们就用增值税作为计税依据，乘以适用税率。如果增值税免征，那么这三个税种都会免征。5.个人所得税第五项是个人所得税，个人所得税是最后计征了，计征的依据不是租金收入，而是扣除了可以减除费用以后，再进行计税的，税率为10%。可以减除的费用有：(一)财产租赁过程中缴纳的税费;(二)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用;(三)税法规定的费用扣除标准。不过要注意的是，这些费用是需要有发票证明的。修缮费用在这里做一个补充说明，每次800元，如果超过了可以下次扣除，直到实际的修缮费用扣完。6.城镇土地使用税和印花税除了减税，还存在两种税法上统一裂圆规定免税的，城镇土地使用税和印花税。这两个是毫无疑问的可以直接免税。对于个人所得税、增值税，这些都是税法上一般的规定，但是实际情况，各个省市，可以在一定程度内，给予税收优惠的，所以在具体税率，还是要以业务实际发生的城市为准。二、个人出租非住房个人出租非住房在和出租住房在税率在有一定的区别。1.房产税房产税的税率是12%，计税依据不变，仍旧是租金收入。2.增值税增值税不再减征，使用税率为5%，计税依据是租金收入。3.城建税城建税和个人出租住房是一肆搏塌样的，也同样享受减征，跟随增值税存在的，如果缴纳增值税，就要缴纳城建税。4.教育费附加、地方教育费(水利建设费)教育费附加、地方教育费(水利建设费)这三项费同样有优惠政策，如果月度租金收入不超过10万元的情况下，是免征教育费附加、地方教育费附加和水利建设基金的。5.个人所得税个人所得税财产租赁所得和个人出租住房算法是一致的，计征的依据不是租金收入，要扣除减除费用以后，再进行计税的，但是，唯一不同的地方是税率，个人出租非住房税率是20%。可以减除的费用有：(一)财产租赁过程中缴纳的税费;(二)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用;(三)税法规定的费用扣除标准。6.印花税最后还有一项印花税，印花税在个人出租住房，是免税的。但在个人出租非住房情况下就需要征收，计税依据是财政租赁合同的租金金额，税率为1‰，
全屋定制
首席装修设计总监
设计师家装套餐A
高级装修设计师
效果图工装定制
资深室内设计师
案例装修攻略
高级创意设计师
装修攻略查
看
更
多
官方电话官方服务官方网站房东的房租必须要交税吗？
按照法律规定是必须要交的，相关法律如下：
依据《中华告老人民共和国房产税暂行条例》
1、第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为袜清升纳税义务人（以下简称纳税人）。
2、第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
3、第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
拓展资料
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有正辩屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
参考资料来源百度百科，中华人民共和国房产税暂行条例