商业用房的大修基金 商业房产有大修基金吗

商业房产有大修基金吗

商业房产有大修基金吗，说明如下：
商业房产有大修基金正碰，购房者应当按照购房款的2％-5.2％的比例向售房单位缴交举山谈维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
相关说明：
1、大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。
2、物业专项维修资金（俗称大修基金），是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。
《办法》规定，涉及大修基金的有：专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担；部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部唯旅分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊；全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊；房屋未全部出售的，开发建设单位应当按照未出售部分的建筑面积所占比例分摊共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用。
更多关于商业房产有大修基金吗，进入：m.abcgonglue/ask/c9d2411616104780?zd查看更多内容官方服务官方网站职业教育学历提升生活经验生活达人法律知识

商业房产有维修基金吗

商业房产有维修基金。

依据《住宅专项维修资金管理办法》档燃者第十二条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

维修基金又称公共维修基金，专项维修基金，具体是指住宅物业的行薯业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业段瞎主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

请问商业房产有公共维修基金吗

商业房产有公共维修基金，说明如下： 商业房产公共维修基金是必须缴纳的。但是目前各笑腔轿地商铺公共维修基金缴纳标准有所不同。 相关说明： 商铺公共维修基金内容如下： 1、商业房都有公共维修基金的。区域不同价格略有不同，从200每平到房价的2%都合理。在办理产权登记前交付。开发商要从总房款中拿出20%和买方所交公共维修基金一起放入专用账户，以供以后使用。 2、商圆姿铺公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。商铺公共维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。 3、商业房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共碰肆同拥有，不计入住宅销售收入。 更多关于商业房产有公共维修基金吗，进入：abcgonglue/ask/d627e41615821369?zd查看更多内容官方服务官方网站职业教育学历提升生活经验生活达人法律知识