地下室一直漏水该找谁解决 地下室漏水属于物业还是业主自己维修

地下室漏水属于物业还是业主自己维修

地下衡袜卖室下水道出现漏水问题，要根据具体原因才能确定是谁的责任。如果已经入住新房，办理完验房手续，还在保修期内，开发商可以负责维修，给业主带来的损失也应该由开发商承担。但如果过了保修期，小区有物业公司，就应该由物业公司来维修。主要是因为地下室的下水道是公共设施，按照小区物业管理的办法，应该由物业公司负责。一、地下室漏水属于物业还是业主自己维修。

1.地下室漏水属于物业还是业主自己维修咐逗，需要根据实际情况处理。如下所示:

(1)如果已经搬进新房，办理了验房手续，还在保修期内，开发商可以负责维修，给业主带来的损失也应由开发商承担；

(2)但如果过了保修期，小区有物业公司，就应该由物业公司来维修。

物业合同的内容好搭一般包括服务项目、服务质量、服务费标准和收取方式、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务提供者作出的有利于业主的公共服务承诺，是物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

第942条

物业服务人应当按照约定和物业使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和管理物业服务区域内的业主共用部位，维护物业服务区域的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身和财产安全。违反治安、环保、消防等相关法律法规的。在物业服务区域内，物业服务人应当及时采取合理措施制止，向有关行政管理部门报告并协助处理。

二、小区物业管理的范围和责任是什么？

1.物业共用部位和设施的使用、管理和维修；

2.公共绿化的维护；

3.维护公共区域的环境卫生；

4.协助管理服务，如公共区域的维护和安全；

5.对物业使用中的禁止行为负有告知、劝阻和报告的义务；

6.物业维修、更新、改造费用的会计管理；

7.物业服务和物业档案的保管；

8.物业服务合同约定的其他事项。

业主地下室漏水找谁赔

法律分析：可以找物业索赔。地下室属于房屋的相关场地，属于物业的责任范围。

法律依据茄闹：《中华人民共和国物业管理条例》 第二条　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备察皮和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动败纳差。

地下室下水管道漏水该谁负责

地下室的下水道出现漏水的问题，要根据具体的原因才能够确定是谁的责任。如果已经入住新房，并且完成了验房的手续，还在质保期之内，可以由开发商来负责维修，给业主所带来的损失也应该由开发商来承担。但是如果已经过了质保期，小区有物业公司，应该由物业公司来进行维修。主要是因为地下室的下水道属于公共的设施，根据小区物业管理的办法，应该由物业公司来负责。如果是一些专用的部位，比如在楼上或者在楼下，出现了漏水的麻烦，要分清是谁家使用的，哪个业主使用，就应该由哪个业主来负责。如果是公用的排水管道出现了渗漏，由物业公司来负责维修。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行滚握合同义务或者履行合同义务败高不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七大枯庆十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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