写字楼一层一般多少平米 一般一栋办公楼一层多少平方米

一般一栋办公楼一层多少平方米

平均楼面面积一般选用8~18平方米每人，这样的幅度更便于依据高层办公楼的办版公规模，办公布权局方式，办公有效面积等具体情况进行调整。

标准楼层平面布置形式与建筑形态选择应紧密结合，满足土地利用、环境和城市规划的要求；认真组织平面功能和交通流线，遵守防火、安全疏散规定；

从最佳平面效益出发，合理确定标准层平面的规模，提高了标准层平面的有效利用率。标准楼层平面空间尺度的选择应考虑现代办公空间的多样性、睁则灵活性、智能化趋势和不断变化的特点。

注意事项：

《建筑结构荷载规范》规定，一般民用建筑活荷载为2．0kN／m＾2，即一个方形活荷载为200kg。在计算楼板承载力时，将此荷载乘以荷载分量系数，一般为1.4。

承重能力计算：承重层或结构上静荷载与活荷载之和。如：

1、住宅、宿舍、酒店、办公楼、医院病房、托儿所、幼儿园2.0（kN／m2）

2、教室、实验室、阅览亮早判室、会议室、医院门诊室

3、食堂、餐厅一般资料档案2.5（kN／m2）

4、礼堂、敬改剧院、电影院、固定座位看台、公共洗衣间3.0（kN／m2）

5、商店、展览厅、车站、港口、机场大厅、旅客候机室等没有固定座位的场所

6、体育馆、舞台、舞厅4.0（kN／m2）

7、图书馆、档案、存储5.0（kN／m2）

甲级写字楼的标准参数

甲级写字楼的标准参数1、甲级写字楼指的是级数的写字楼，它是办公室猜核空间中的，再加增值的称为智能办公室，包括了完善的中央空调充足数量及合理分布的升降机和电梯服务等。2、甲级写字楼的标准参数如下：（1）建筑：其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。1-2年内的入住率不低于65%。（2）电梯：根据《标准》，甲级写字楼的电梯内应有装饰；按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000平方米；等候时间不超过40秒；客货分离，货梯至少1部；有完善先进的智能控制系统。（3）构架：巧兆耐甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以孝春上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高为2.7米左右。（4）停车：按大厦总建筑面积计算，每150-200平方米配置一个停车位；配备专用地上、地下停车场；地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。

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一般的办公楼一层有多少平方米

建设等级与面积指标1.办公楼建设等级分为三级：一级办公楼，适用于部、省级的行政机关；每人平均建筑面积1-15平方米。二级办公楼，适用于市(地)级的行政机关；每人平均建筑面积为1-12平方米。三级办公楼，适用于县(市)级的行政机关，每人平均建筑面积为1-10平方米。2.办公楼的建设规模，应根据批准的编制定员数，对照标准的建设等级，按每人平均建筑面积乘以派激编制定员数计算办公楼总建筑面积。
本标准的办公楼的建筑面积指标不包括食堂、汽车库、自行车棚、锅炉房、独立变配电与泵房、科技档案馆、浴室、理发、托幼等以及人防设施。本标准办公楼的总使用面积由下列三部分组成：(1)办公用房使用面积。为：办公室、打字室、文印(复印)、档案室、资料室、图书阅览室、接待室等净面积的总和。(2)会空敏议室使用面积。(3)其他使用面积。为：电话交换室、公共卫生间、开水间、门卫、传达室、贮藏室以尘亏袜及必要的自动化设施专用房间等净面积总和。不包括门厅、电梯厅、走道、楼梯间、电梯井道、电梯机房等交通面积和设备用房面积。