买二手房什么时候写名字 买房什么时候登记房产证名字

买房什么时候登记房产证名字

法律分析：办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。 一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买雹野的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的芹陵，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。个人办理房产证的,一般应当提交下列证嫌肆戚件:1、身份证复印件、土地使用权证或合法用地证明、建设工程规划许可证、房屋坐落平面图或分户平面图、要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。

买二手房是先交首付款还是先更名？

一般是先付首付款再办理过户手续\x0d\x0a二手房交易流程如下：\x0d\x0a1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基袜禅础。\x0d\x0a2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。\x0d\x0a3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。\x0d\x0a4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。\x0d\x0a5.然后又回到交坦历易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。\x0d\x0a6.在这让好搜个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。\x0d\x0a7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

期房房本下来才写房产名字吗

法律分析：期房房本下来才写房产名字。按照法律规定：名字办房产证的时候写。就是跟明差派开发商签订购房合同时，就要求写名字，如果是二手房就是签存量房网签时要求写名字。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物激贺权的设庆辩立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。