大修基金比例是多少 大修基金收费标准
大修基金收费标准
大修基金收费标准1、根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。2、购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售察漏返房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直败饥辖市人民政府房地产行政主管部门确定。3、大修基金收费标准如下所示：（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。（以上收费标准来源于网络，仅供参考）以上就是关于大修基金的相关内容，希搜慧望能对大家有帮助！
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根据相关规定，买房时需要缴纳维修基金的比例通常是房款的2%~5.2%。由购房者向售房单位缴纳，维修基金不计入住宅销售收入，由全体业主共同所有，具体的收费比例，需要按当地的房地产行政主管部门下发的为准。房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构或是公共设施设备进行维修的支出，所有支出都要经过业主共同同意，具体州饥宴业主按投票权来确定，标准分摊费用比例，大修基金必须专款专用。大修基金是什么意思？是指用于维修小区主体建筑，设备，设施的共用基金，这是每一个买新房的业主都要交的一部分钱，根据自己家的面情况来缴纳，这里的维修基金一般都是交到指定的房管部门，基金都是归全体业主，所有任何册银个人和单位不得随意提取。如果小区的肢猛公共设施设备有过期，需要更换保养，那么就需要用到大修基金，需要提取的时候必须要征得2/3以上的业主投票同意以后，经过房管部门审核通过，才可以提取出来用作小区维护。大修基金必须交吗？是必须要缴纳。买新房的时候是必须要缴纳的，一般是财政部和建设部统一收取的，作为小区的主体建筑维修使用，当小区入住率80%的时候业委会成立，那么这个维修基金也会转为业委会管理。维修基金一般是按照房屋的面积来收取的，房屋面积越大收费越多，大修基金和物业费是没有关系的，有的小区是物业代为收取而已，缴纳完大修基金以后一定要索取发票，任何个人或者单位不得随意提取大修基金，在申请使用的时候也需要全体业主的同意之后才能够动用。
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官方电话官方服务官方网站房子的大修基金怎么算
房子的大修基金怎么算房屋维修资金由购买者按购房款的2%至5.2%支付。房屋售楼处代收的物业费属于业主共有，不作为房屋销售收入。由省、自治区、直辖市人民政府房地产管理机构制定的维修资金征收比例。住房维修费与契税之差异1、意义不同。契税是指以不动产的所有权发生转移和变动为目的，由物权人对其进行征税。纳税范围包括：土地使用权出售、赠与和买卖、赠与交换等。维修资金是指物业公司为维护和维护本物业的公用设施和设备所需的资金，支付一定数额的资金，由业主委员会统一管理和使用。2、支付方式：备案之日起90天内缴纳商品房契税。《中运桥华人民共和国税收征收管理法》第32条规定，纳税人逾期不缴税款或者不能按时解缴的，税务机关除了责令限期缴纳之外，还应当按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。在交付房屋之前，业主必须缴纳房屋维修资金。第一期房屋专项维修基金由业主直接存入专门的维修基金账户或由物业公司代付。由物业公司代付的，由物业公司代缴的，由物业公司在接到物业公司的通知后30日内，将其所缴纳的物业专项维修资金，存入物业专项维修资金专户。房屋公用维护资金的查询方式是什么？1、房屋公共维修资金的查询方式：通过互联网或到当地的住房公积金中心查询。业主有权查询维修资金的使用，开户银行每月将维修资旁胡猛金帐户对账单发给业主，并将维修资金分户报表发给所有业主。2、业主委员会与业主委员会可以向开户行查询其帐户或分户账情况，业主委员会向开户行查询其帐户情况的，应提交业主委员会的证明及帐号。3、业主向开户银行做竖柜台查询其开户情况的，需提供业主代码和地址，开户银行应当免费提供电话、柜面等形式的账户查询服务。以上就是房子的大修基金怎么算的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。官方电话官方服务官方网站