85平的房子要交多少契税

个人购买家庭唯一一套住房，面积85平方米，契税适用税率（ ）。

【答案】：A
对棚核个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及配和族以下的，减按1％的税率征收契税；面积培弊为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

85平米的房子63万要交多少钱的税

1%的税。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范念前哪围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税是土地仔码、房屋权属悔大转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

买一个85平楼房，房产证不到一年过户需要多少钱？

产证不满两年过户需要缴纳什么税？
发布时间： 2020-04-03 11:45:17来源： 楼盘网综合整理分类： 房产百科3116次浏览
房产慎耐纤证不满两年过户需要缴纳什么税？
房产证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。
1、个税：差额*20%差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价，则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%。
若过户指导价>网签价，则个税=(过户指导价1.05-原值-原契税-附加-过户指导价*10%-贷款利息)*20%。
2、增值税及附加：计税价格1.05*5.6%(远郊区县为5.5%)网签价>过户指导价时，计税价格为网签价;过户指导价>网签价时，计税价格为过户指导价。
二手房房产证过户办理流程
1、对房源进行必要的产权调查：
买房者在宽仿看中想要购买的房子之后，需要对房子的真实性及可靠性进行检验，其中最重要的就是卖房者是否就是产权证登记的业主，并了解是否有共同产权人。
2、买卖双方签订“二手房买卖合同”：
买卖双方在沟通上达成一致之后，需要签订“二手房买卖合同”，这时卖房者需要仔细阅读，并将卖房者的承若都写上。
3、评估房子的价格：
为了保证买卖双方的合法权益，需要到评估公司，对房子的价格进行大致的估价，估价时间差不多7个工作日。
4、办理贷款：
买房者若是要贷款，则需要买卖双方共同到银行，提交必要的资料，等待银行审核。
5、买卖双方到房管局亩困申请过户：
贷款办好之后，买卖双方需要带上产权证、转让合同、以及合法证明，到房管局提出过户申请，并拿受理单。
6、房管局工作人员对提交的信息进行审核：
房管局的工作人员会对提交的资料进行审核，一般在15个工作日内给出审核结果。
7、缴纳二手房交易所需要的各种费用：
二手房交易过程中，所产生的各种税费，需由买卖双方协商缴纳清楚。
8、房管局发放新产权证：
房管局在做好新的产权证书之后，会通知买房子携带过户手续，前往房管局领取新的产权证书。