70万的房子赠与过户要多少 70万的房子赠予要多少钱

70万的房子赠予要多少钱

法律主观：

50万元房子赠与大概需要1万元左右，还需要考虑房屋是什么关系的当事人赠与，是否是首套房，是在什么时间内赠与的。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。

法律逗扰客观：

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民宏携共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税山绝旦。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。《民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

70万的二手房过户费

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买房是一件大事房屋的价钱本身纤让就是一个大额支出，但如果是购买二手房其中的流程和手续都是比较复杂的，而且购买二手房还需要缴纳一定的过户费，前几天有个朋友向小编咨询，他刚购买了70万的二手房过户费是多少？

一、70万的二手房过户费

1.营业税(购买方支付)：这里的营业税会指的是城市建设税、地方附加税、教育费附加税、销售营业税组成，这里需要征收百分之五的税费，如果是个人购买已成超过两年(包括两年)的普通住宅拿来出售，这样的二手房就可以免去过户营业税。

2.个人所得税(购买方支付)：个人所得税的计算方式是，应纳个人所得税等于计税的价格乘以百分之一、百分之一点五、百分之。通常个人住房在出售的时候，个税的征收标准是普通住房房价的百分之一缴纳，如果不是挺普通住宅的房产就是房价的百分之一点五，要是个人转让自用已达到两年伊桑又是家庭住宅，可免去个人所得税。

3.土地税(出售方支付)：房屋产权已经满五年的不需要缴纳，没有超过五年的就需要缴纳百分之一的税费，同时需要按超率累进税率计算，多退少补。

4.房屋交易手续费(双方共同支付)：根据出售房屋建筑面积一平方米六元缴纳。

5.屋产权登记费(双方共同支付)：二手房过户进行屋产权登记需要支付八十元手续费。

6.如果一套70万的二手房过户费就需要缴纳，营业税(购买方支付)：70万*5%=3.5万;个人所得税(购买方支付)：70万*1%=0.7万;土地税(出售方支付)：70万猛销*1%=0.7万;房屋交易手续费(双方共同支付)：这里不知道平方数按照100_计算100_*6=0.06万;屋产权登记费(双方共同支付)：0.008万。合计过户费为3.5万+0.7万+0.7万+0.06万+0.008万=4.968万=49680元。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章70万的二手房过户费，可能会因为各地的政策不同或者自身情况与文中不同，所以过户费会存在差异，可以向当地有关部门咨询。如需了解更多相关内毁知局容，请继续关注齐家网。

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70万的房子过户费要多少

1．契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论乎桐多大面积）：缴纳房款的3％。2．营业税：缴纳人：卖方；房改房．商品房．普通敬野住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。3．营业附加税：营业附加税包括城建税．教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.65％；房产证年限两年以上：无需缴纳。4．根据过户方式不同（继承，赠与，买卖），过户费的具体数额也不一样，具体以房产情况及当地房管局实际收费为准。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法亮顷喊权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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